本報(bào)記者 閆雪靜 通訊員 張昕

　　“咱村500畝荒山在王府井成功拍賣了！”日前，記者來(lái)到門頭溝王平鎮(zhèn)安家莊村時(shí)，村民正為這事興奮著。

　　一片寸草不生的山坡，在村民眼裏沒(méi)啥價(jià)值，卻有三家企業(yè)爭(zhēng)奪，最終以每年租金10萬(wàn)元的價(jià)格拍賣成功，而且一租就是50年。

　　深山裏的土地，在百里外的金街尋到了買家，村黨支部書(shū)記安國(guó)章總結(jié)經(jīng)驗(yàn)：通過(guò)産權(quán)交易中心掛牌上市，資訊面廣，交易透明，比窩在山溝溝裏等投資商到府強(qiáng)！

　　拍賣當(dāng)天，由安家莊598位村民選舉出的10位代表來(lái)到位於王府井大街的北京市農(nóng)村産權(quán)交易中心，對(duì)他們來(lái)説，進(jìn)城舉辦拍賣會(huì)是頭一回，而這個(gè)交易大廳自建成以來(lái)，也是第一回接待村民現(xiàn)場(chǎng)拍賣。

　　村民帶來(lái)的這塊土地面積不小，方圓有500畝，不過(guò)土質(zhì)不好，是片荒山，只零星長(zhǎng)了些灌木。把這麼一塊地拿出來(lái)拍賣尋租，村民有自己的考量，安國(guó)章説：“這片荒山緊鄰著永定河，附近還有京西十八潭景區(qū)，應(yīng)該有旅遊潛力，村裏一直想開(kāi)發(fā)，可集體財(cái)力有限，又一直找不到合適的合作夥伴?！?/p>

　　去年底，門頭溝區(qū)成立了農(nóng)村産權(quán)交易中心，聽(tīng)説通過(guò)這個(gè)平臺(tái)可以在全國(guó)尋買家，安家莊村民把荒山資訊掛上了網(wǎng)，通過(guò)農(nóng)村産權(quán)交易中心掛牌公告，20天內(nèi)徵集了3家有意向的公司。

　　最終進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍階段，在村委會(huì)主任李成良看來(lái)，這3家公司都是有投資誠(chéng)意的，“他們都到村裏來(lái)實(shí)地考察過(guò)，看環(huán)境、看地形，還找村民聊天，都很感興趣。我們?cè)诖迕翊髸?huì)上商定拍賣底價(jià)為一年租金10萬(wàn)元，期待他們把價(jià)格抬高一些！”

　　現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍採(cǎi)用“背靠背”的方式，3位競(jìng)拍者進(jìn)入3個(gè)獨(dú)立房間，每個(gè)房間有一名工作人員對(duì)競(jìng)價(jià)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，而村民通過(guò)大螢?zāi)蝗谈?。（下轉(zhuǎn)第二版）

　?。ㄉ辖拥谝话妫┑谝惠喐?jìng)價(jià)15分鐘，競(jìng)拍者自由出價(jià)；第二輪限時(shí)競(jìng)價(jià)，時(shí)長(zhǎng)90秒。經(jīng)過(guò)16分30秒的競(jìng)拍，深圳中港眾和公司最終以一年租金10萬(wàn)元的價(jià)格拍下了安家莊村的500畝荒山。雖然沒(méi)有突破底價(jià)，但村民仍然難抑喜悅之情，“當(dāng)然高興，本來(lái)閒置的土地創(chuàng)造了效益，每位村民都能獲益。”村民杜金鳳説。

　　安國(guó)章走上簽字臺(tái)，代表598名村民在拍賣確認(rèn)書(shū)上鄭重地蓋上了章：“這筆錢中的70%分配給村民，其餘的用作公益開(kāi)支，最關(guān)鍵的是，如果這個(gè)項(xiàng)目能帶火民俗旅遊，村民的致富路就更寬了。”

　　“歡迎來(lái)我們村投資！”大夥兒對(duì)出價(jià)最高的競(jìng)拍者表示歡迎，這家公司的負(fù)責(zé)人當(dāng)即表示：“我們一定會(huì)按合同約定投資，更希望村民支援我們，當(dāng)作大家共同的事業(yè)經(jīng)營(yíng)好。”隨即，他與村民代表細(xì)細(xì)溝通起來(lái)，“按照區(qū)域規(guī)劃，安家莊處在永定河旅遊帶上，我們對(duì)這個(gè)項(xiàng)目感興趣正是因?yàn)樗穆眠[優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)在初步規(guī)劃已經(jīng)有了，要建成一個(gè)山水相間、功能齊備的景區(qū)……”

　　經(jīng)歷了這樣一場(chǎng)公開(kāi)、透明的拍賣會(huì)，村民們説，“這是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)選擇的合作夥伴，我們有信心！”

　　據(jù)門頭溝區(qū)經(jīng)管站負(fù)責(zé)人介紹，今後，該區(qū)凡涉及農(nóng)村集體資産的交易，包括土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)、實(shí)物資産交易、無(wú)形資産交易等都須通過(guò)農(nóng)村産權(quán)交易平臺(tái)，以電子競(jìng)價(jià)的形式進(jìn)行公開(kāi)交易，這樣才能使交易公平、公正、公開(kāi)，切實(shí)保障村民利益。