(記者 毛振華)近日，有消息稱，天津濱海新區(qū)將實施差別化限購政策，即不管在天津市內(nèi)或其他城市擁有幾套住房，只要在濱海新區(qū)沒有，即可在新區(qū)購買一套商品住宅。記者29日從濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源局等多部門核實獲悉，新區(qū)的確正在積極申報、爭取差別化限購政策，但目前還未獲得天津市有關(guān)部門批準(zhǔn)。

　　實施差別化限購的消息最早來自28日舉行的濱海新區(qū)房交會新聞發(fā)佈會。該會上發(fā)佈的消息顯示，差別化限購政策將主要適用於外來務(wù)工人員等外來人口。

　　“這目前還只是一個設(shè)想，正在積極研究、申報適合新區(qū)房地産市場的政策，爭取以差別化限購為突破口。”新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局副局長郭富良29日接受記者採訪時表示，該政策目前還未得到天津市有關(guān)部門批準(zhǔn)。如能儘快獲批，最快有望在5月23日濱海新區(qū)房交會開幕當(dāng)天正式實施。

　　此次發(fā)佈會上公佈的“共有産權(quán)房首付一成”政策也格外引人關(guān)注。早在2012年，新區(qū)針對外來務(wù)工人員住宅問題，就提出了限價訂單式購房模式，屬於濱海新區(qū)保障性住房之外的一種政策性住房。

　　郭富良説，此次首付一成的共有産權(quán)模式針對的正是有資格購買訂單式限價購房的人群，目的在於緩解外來務(wù)工人員購房的首付壓力。在原有較低房價基礎(chǔ)上，再次出臺優(yōu)惠，購房人只需支付一成首付，就可取得一套房子70%的貸款，另外20%房款暫時由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，也叫分段付款。待經(jīng)濟條件成熟後，購房人可購回其他産權(quán)，擁有全部産權(quán)。

　　濱海新區(qū)商品房銷量近幾年一直保持穩(wěn)中有升。目前，濱海新區(qū)內(nèi)共有房地産開發(fā)項目企業(yè)120家，已辦理銷售許可的項目450余個，在售房屋面積560萬平方米。預(yù)計今年，商品住宅銷量將達到340萬平方米。

　　專家認(rèn)為，在國家出臺限購政策後，類似濱海新區(qū)存量住房較多的地區(qū)普遍面臨較大壓力。不含保障性住房，2013年濱海新區(qū)住宅成交平均價格為9040元每平方米，該價格在天津市整體處於中游位置。