安徽銅陵出臺(tái)政策鼓勵(lì)買(mǎi)房 二三線城市刺激樓市意願(yuàn)趨強(qiáng)

　　繼南寧、無(wú)錫放鬆樓市調(diào)控後，安徽銅陵也加入“救市”隊(duì)伍。安徽省銅陵市政府日前出臺(tái)《關(guān)於促進(jìn)房地産市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，在住房公積金貸款、契稅補(bǔ)貼等方面制定了一系列政策，並從5月1日起實(shí)施。

　　意見(jiàn)明確，凡2014年5月1日至2014年12月31日，在銅陵市（含銅陵縣和開(kāi)發(fā)區(qū)）購(gòu)買(mǎi)家庭唯一普通商品住房（含二手住房，普通商品住房是指單套建築面積144平方米及以下）的，由同級(jí)財(cái)政按房?jī)r(jià)1%的比例給予契稅補(bǔ)貼。

　　住房公積金貸款方面，個(gè)人繳存住房公積金期限由過(guò)去連續(xù)繳存6個(gè)月以上，放寬為個(gè)人連續(xù)繳存3個(gè)月以上；單職工家庭最高可申請(qǐng)公積金貸款額度由25萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元；職工首次購(gòu)房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的首付比例由30%降低為20%。

　　意見(jiàn)提出，為進(jìn)一步提高商品房預(yù)售資金使用和流動(dòng)效率，減少房地産開(kāi)發(fā)企業(yè)在專戶銀行中商品房預(yù)售資金沉澱額度，促進(jìn)房地産開(kāi)發(fā)企業(yè)更好地發(fā)展，在風(fēng)險(xiǎn)可控前提下，除繼續(xù)採(cǎi)取商品房預(yù)售資金轉(zhuǎn)為定期保證金等靈活監(jiān)管方式外，適度增加預(yù)售監(jiān)管資金撥付節(jié)點(diǎn)，提高撥付比例。

　　此前，廣西自治區(qū)南寧市政府提出，結(jié)合《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)同城化發(fā)展推進(jìn)方案》精神，4月25日起，廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購(gòu)房。江蘇省無(wú)錫市政府規(guī)定，5月1日起在該市購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅（含二手房）、戶均建築面積達(dá)60平方米以上，且在該市有穩(wěn)定工作的人員，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女來(lái)錫落戶。

　　中原地産首席分析師張大偉分析，房地産市場(chǎng)已明顯分化，部分城市樓市低迷，預(yù)計(jì)跟隨南寧、無(wú)錫、銅陵出臺(tái)放鬆限購(gòu)乃至刺激樓市政策的地方將明顯增加。不過(guò)，他也表示，出臺(tái)政策的主要是二三線城市，限購(gòu)政策原本就比較寬鬆或者根本就沒(méi)有限購(gòu)。目前，放鬆限購(gòu)和降低購(gòu)房門(mén)檻，雖會(huì)促進(jìn)成交量上升，但對(duì)整體市場(chǎng)影響有限。