>>分析6月或有更多房企調(diào)價(jià)

　　京華時(shí)報(bào)訊（記者顧夢(mèng)琳）昨天，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示，今年前五月，北京市商品房新開(kāi)工面積以及銷(xiāo)售面積等多項(xiàng)房地産開(kāi)髮指標(biāo)全面大幅回落。

　　今年1－5月，北京市商品房銷(xiāo)售面積比上年同期下降33.6%，其中，商品住宅銷(xiāo)售面積比上年同期下降34.9%。至此，北京商品房銷(xiāo)售面積累計(jì)增速已經(jīng)連續(xù)五月持續(xù)為負(fù)。

　　具體來(lái)看，前五月，全市商品房銷(xiāo)售面積達(dá)454.3萬(wàn)平方米。其中，住宅銷(xiāo)售面積為328.8萬(wàn)平方米，同比下降34.9%，降幅較前四月有所放緩；寫(xiě)字樓為67.4萬(wàn)平方米，同比下降41.3%；而商業(yè)、非公益用房及其他為58.3萬(wàn)平方米，同比下降9.3%，同比增速由正轉(zhuǎn)負(fù)。

　　今年1－5月，北京市商品房新開(kāi)工面積822.5萬(wàn)平方米，同比下降27.9％；其中，商品住宅新開(kāi)工面積483.5萬(wàn)平方米，同比下降0.3％。

　　此外，從房地産投資情

　　況上看，1-5月，全市完成房地産開(kāi)發(fā)投資1041億元，比上年同期增長(zhǎng)3.2%，這一增速較前四月大幅下滑11.4個(gè)百分點(diǎn)。具體到房企資金到位情況，數(shù)據(jù)顯示，前五月全市房地産開(kāi)發(fā)項(xiàng)目本年到位資金為2385.8億元，比上年同期下降5.3%，降幅也較前四月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　在中原地産分析師張大偉看來(lái)，儘管供應(yīng)大量入市，但帶動(dòng)的成交依然少，5月份北京樓市並沒(méi)有出現(xiàn)回暖跡象。張大偉稱(chēng)，在自住型商品房、信貸等多方面因素的衝擊下，供需雙方的市場(chǎng)預(yù)判已經(jīng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)向，購(gòu)房者觀望情緒增多。2013年北京2萬(wàn)左右的剛需項(xiàng)目供需比基本是1:4，但目前看已經(jīng)逐漸降低到1:2左右。張大偉表示，今年二季度的銷(xiāo)售壓力大，房企資金到位情況也説明房企仍然面臨一定的壓力，持樂(lè)觀態(tài)度的開(kāi)發(fā)商正逐漸減少，預(yù)計(jì)6月調(diào)整價(jià)格的房企數(shù)量將明顯增加。