北京首個(gè)自住房項(xiàng)目金隅匯星苑今天下午舉行公開(kāi)搖號(hào)，根據(jù)搖號(hào)規(guī)定，由於優(yōu)先家庭遠(yuǎn)超房源套數(shù)，本次搖號(hào)僅搖取優(yōu)先家庭，中簽比例為1：68。

　　搖號(hào)中簽率為1：68

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)，共有165514戶(hù)申購(gòu)家庭具備購(gòu)買(mǎi)金隅匯星苑項(xiàng)目資格，其中優(yōu)先家庭127638戶(hù)，非優(yōu)先家庭37876戶(hù)。因優(yōu)先家庭戶(hù)數(shù)遠(yuǎn)超過(guò)房源套數(shù)，所以本次搖號(hào)僅搖取優(yōu)先家庭，搖出的選房順序號(hào)數(shù)量為房源的2倍，共3764號(hào)。其中前1882號(hào)為正選組，第1883號(hào)至第3764號(hào)為備選組。正選組完成選房後房源如有剩餘，備選組可按照搖號(hào)順序依次選房。從整體中簽率看，基本上是1:68，能夠買(mǎi)上這一項(xiàng)目屬於絕對(duì)的幸運(yùn)兒。

　　本次搖不上的購(gòu)房者也不用灰心，未來(lái)還有其他項(xiàng)目可以選擇。截止到目前，北京累計(jì)出讓含有自住房地塊項(xiàng)目40多宗，涵蓋北京(朝陽(yáng)、海淀、通州、昌平、順義、豐臺(tái)、 房山、大興、門(mén)頭溝、密雲(yún)、平谷)11個(gè)區(qū)域。這些地塊總計(jì)可以提供約5萬(wàn)套自住房，預(yù)計(jì)這些項(xiàng)目大部分都可以在2014年入市。

　　申購(gòu)家庭代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)

　　由於是第一個(gè)自住商品房搖號(hào)，開(kāi)發(fā)商和監(jiān)管機(jī)構(gòu)尤其重視，現(xiàn)場(chǎng)有多重措施保證搖號(hào)公平、公正和公開(kāi)。在監(jiān)督環(huán)節(jié)，除了市朝陽(yáng)區(qū)房管局、人大代表、社會(huì)監(jiān)督員、新聞媒體，開(kāi)發(fā)商還抽出了申購(gòu)家庭代表進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

　　據(jù)了解，在搖號(hào)開(kāi)始前，開(kāi)發(fā)商將隨機(jī)邀請(qǐng)6位購(gòu)房家庭代表，每人隨機(jī)抽取1位數(shù)字，組成6位種子號(hào)，搖號(hào)軟體根據(jù)種子號(hào)從通過(guò)審核的家庭數(shù)據(jù)庫(kù)中隨機(jī)抽取申購(gòu)家庭，確定選房順序。搖號(hào)完成後，開(kāi)發(fā)商會(huì)發(fā)佈選房公告，組織中簽家庭選房。選房完成後，確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)的家庭還將再進(jìn)行資格審核，審核通過(guò)後，購(gòu)房人便可和開(kāi)發(fā)商簽訂合同、辦理貸款，整套流程大約在1個(gè)月。

　　搖號(hào)家庭可登錄兩個(gè)網(wǎng)站查結(jié)果

　　本次搖號(hào)結(jié)果將在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站：http://www.bjjs.gov.cn/和北京金隅嘉業(yè)房地産開(kāi)發(fā)有限公司官方網(wǎng)站：http://www.bj-gem.com.cn/進(jìn)行公示，申購(gòu)家庭可在搖號(hào)工作完成後登錄上述兩個(gè)網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。如有疑問(wèn)可撥打諮詢(xún)熱線56707661/56297116，熱線時(shí)間：9:00-17:30。

　　對(duì)通過(guò)隱瞞家庭住房狀況、偽造相關(guān)證明等方式，弄虛作假，騙購(gòu)自住型商品住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，開(kāi)發(fā)商要與其解除購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在本市購(gòu)買(mǎi)住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　為防止個(gè)別購(gòu)房人利用轉(zhuǎn)讓自住型住房獲利，政策規(guī)定自住型商品住房購(gòu)房人取得房産證後，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)毁?gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以後轉(zhuǎn)讓的，如果有增值，應(yīng)當(dāng)將差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。

　　新聞?dòng)洃涹w

　　高性?xún)r(jià)比的匯星苑自住房

　　金隅匯星苑項(xiàng)目規(guī)劃自住型商品房1882套，單套面積約為58-90平方米的1-3居戶(hù)型，1居302套，2居1430套，3居150套，合計(jì)1882套。項(xiàng)目單價(jià)2.2萬(wàn)元/平方米，總價(jià)控制在200萬(wàn)以下。目前來(lái)看，該項(xiàng)目周邊的房子普遍已經(jīng)在4萬(wàn)元/平方米以上。

　　該項(xiàng)目之所以如此受關(guān)注，除了它是第一個(gè)搖號(hào)的自住房項(xiàng)目外，更重要的是項(xiàng)目的確性?xún)r(jià)比極高。該項(xiàng)目位於朝陽(yáng)區(qū)高井地區(qū)，以項(xiàng)目為中心、半徑1500米範(fàn)圍之內(nèi)，無(wú)論是大型購(gòu)物中心(朝陽(yáng)大悅城)、大型超市(家樂(lè)福、卜蜂蓮花)、三甲醫(yī)院(民航總醫(yī)院)，還是綜合性體育設(shè)施(朝陽(yáng)體育中心)，均“一個(gè)都不少”。

　　北京青年報(bào)記者 范輝