本報(bào)記者 耿諾

　　兩天通知了2400名中簽者，到現(xiàn)場(chǎng)選房的只有373人。上週末，本市最便宜同時(shí)也是目前搖號(hào)後位置最偏遠(yuǎn)的自住房項(xiàng)目——當(dāng)代採(cǎi)育滿(mǎn)庭春MOMA自住房項(xiàng)目開(kāi)始選房，面對(duì)這樣的結(jié)果，一邊是中簽者自稱(chēng)項(xiàng)目太遠(yuǎn)放棄選房；一邊卻是大興本地申請(qǐng)者咬牙跺腳地懊惱沒(méi)中簽。記者在採(cǎi)訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，棄選家庭和業(yè)內(nèi)都提及同一個(gè)詞——“打醬油”。

　　開(kāi)發(fā)商堅(jiān)持多搖中簽者

　　在啟動(dòng)搖號(hào)前，開(kāi)發(fā)商向市住建委提交了相關(guān)資訊的報(bào)告。住建委主管業(yè)務(wù)處室負(fù)責(zé)人回憶，當(dāng)時(shí)採(cǎi)育要求搖出6倍備選，是讓他們沒(méi)想到的?！鞍凑諕?cǎi)育自住房現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)後提交的數(shù)據(jù)來(lái)看，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的家庭就已經(jīng)能覆蓋全部房源?！边@位負(fù)責(zé)人説。但開(kāi)發(fā)商方面的負(fù)責(zé)人表示，由於對(duì)其中多少人“打醬油”並不知情，如果搖號(hào)倍數(shù)變小，有可能會(huì)使真正需要住房的人沒(méi)有機(jī)會(huì)選房。

　　“能夠選這個(gè)位置房子的人，應(yīng)該只有兩三種。”當(dāng)代方面相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，這個(gè)區(qū)域雖然非常靠南，但開(kāi)車(chē)到亦莊只有20分鐘，因此很多在亦莊工作的剛需人群希望低價(jià)購(gòu)買(mǎi)；還有一種是還在等候保障房的輪候家庭，由於這個(gè)自住房項(xiàng)目總價(jià)非常低，低收入的輪候家庭也買(mǎi)得起；另外一種就是想將老人接來(lái)北京又無(wú)處安置的人，自己在城裏租房上班，週末來(lái)這裡和老人團(tuán)聚，也是個(gè)選擇。

　　開(kāi)發(fā)商擔(dān)心，如果按照4倍以下的概率，會(huì)將這些真正需要採(cǎi)育自住房的人篩除在選房人群之外。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人聽(tīng)取了這樣的意見(jiàn)，最終同意讓開(kāi)發(fā)商按照6倍的比例搖號(hào)。

　　“打醬油”只因沒(méi)成本

　　“聽(tīng)説你沒(méi)去選房？600多號(hào)還不去現(xiàn)場(chǎng)看看？”“沒(méi)去。你也中了900多啊，怎麼不去？”在一家位於上地的IT公司裏，兩位“碼農(nóng)”週日加班時(shí)，發(fā)現(xiàn)彼此都成了當(dāng)代採(cǎi)育自住房的“醬油黨”?！皼](méi)辦法啊，太遠(yuǎn)了，怎麼想都不合適?！?/p>

　　當(dāng)代採(cǎi)育滿(mǎn)庭春MOMA地處大興區(qū)採(cǎi)育鎮(zhèn)，售價(jià)每平方米只要9500元，是目前全市最便宜的自住房，最小一套總價(jià)不到80萬(wàn)元。在搖號(hào)之後，開(kāi)發(fā)商即採(cǎi)用電話(huà)、短信等方式提示中簽者選房時(shí)間。但很多人一聽(tīng)説自己中簽，就先表示了驚訝，隨後又放棄了選房。

　　“沒(méi)轍，實(shí)在太遠(yuǎn)了。”在西北五環(huán)外上班的陳女士搖中了2000多號(hào)，雖然輪到她選房時(shí)仍舊有很多好房源可以挑，但她還是放棄了這個(gè)機(jī)會(huì)，“等別的吧”。

　　記者隨機(jī)調(diào)查了25位棄購(gòu)者，這些人給出了完全一致的原因“太遠(yuǎn)”。而被問(wèn)及當(dāng)時(shí)為何報(bào)名時(shí)，順手、試運(yùn)氣、沒(méi)想到會(huì)中簽、當(dāng)時(shí)沒(méi)有更近的自住房可以申報(bào)成了主要原因。陳女士説，雖然棄購(gòu)了採(cǎi)育自住房項(xiàng)目，但她並沒(méi)放棄選購(gòu)自住房。“昌平區(qū)已經(jīng)有項(xiàng)目開(kāi)始申購(gòu)的了，往後海淀也應(yīng)該有，再説還有石景山呢。”

　　搖號(hào)可否不再設(shè)置中簽

　　“棄選就應(yīng)該背負(fù)成本！憑什麼隨便報(bào)名擠佔(zhàn)他人機(jī)會(huì)？”上週末，一位申購(gòu)者憤憤不平地發(fā)來(lái)了自己向多個(gè)政府部門(mén)郵箱發(fā)送郵件的截屏。但由於非工作日，截至昨晚，這位申購(gòu)者尚未收到任何回復(fù)。

　　對(duì)於搖號(hào)中簽比例是否會(huì)將真正選房人攔在門(mén)外，業(yè)內(nèi)早有判斷。本市第一個(gè)進(jìn)行搖號(hào)的金隅匯星苑雖然有超過(guò)10萬(wàn)人報(bào)名，但真正的中簽者中，仍有600余人放棄選房。而那些尚未中簽的人只能眼睜睜看著別人放棄他們眼中的好機(jī)會(huì)。

　　“其實(shí)從現(xiàn)在看來(lái)，是否中簽已經(jīng)不再重要，重要的是每個(gè)申請(qǐng)人在搖號(hào)機(jī)中生成的順序?！币晃粡氖陆y(tǒng)計(jì)學(xué)的搖號(hào)者説，按照現(xiàn)在的流程設(shè)計(jì)，自住房搖號(hào)選定中簽者，是要在前期對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的選房率進(jìn)行測(cè)算的。但如果測(cè)算數(shù)據(jù)一旦和現(xiàn)實(shí)不符，則可能要重新?lián)u號(hào)，浪費(fèi)社會(huì)資源。

　　“以金隅匯星苑為例，1882套房搖出了3764個(gè)中選號(hào)碼；但如果到了3764號(hào)還沒(méi)選完房，開(kāi)發(fā)商就要重新?lián)u號(hào)，公證處重新公證，再進(jìn)行一遍搖號(hào)。”該位搖號(hào)者説，其實(shí)在“種子號(hào)”已經(jīng)確定的情況下，每個(gè)人在驗(yàn)算過(guò)程中都可以找到自己的排序位置。開(kāi)發(fā)商可以在搖號(hào)時(shí)將所有人的排序都搖出，然後按照順序通知選房，選到最後一套之後掛出公告。如果有人退房，那麼按照等候在最前的號(hào)碼繼續(xù)通知，一直到整個(gè)項(xiàng)目完成銷(xiāo)售。

　　記者了解到，目前也有自住房開(kāi)發(fā)商提出了類(lèi)似的建議，但並不清楚是否已經(jīng)向主管部門(mén)申報(bào)。此前，主管部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前的自住房搖號(hào)、選房、後續(xù)簽約等流程都在摸索階段，部分流程還有完善的空間。