筆者近日從湖南省國土資源廳獲悉，該廳地産管理處最新發(fā)佈的報(bào)告顯示，上半年，湖南省土地市場(chǎng)基本運(yùn)作平穩(wěn)，呈現(xiàn)土地供應(yīng)總量、出讓總價(jià)款小幅下降，出讓均價(jià)增速放緩的態(tài)勢(shì)。與此同時(shí)，湖南上半年供應(yīng)房地産用地2096公頃，低於近五年同期供應(yīng)量平均值2511公頃，為近五年最低值。

　　湖南省以出讓方式供應(yīng)土地3474公頃，佔(zhàn)供應(yīng)總量51.4%；以劃撥方式供應(yīng)土地3281公頃，佔(zhàn)供應(yīng)總量的48.6%?；A(chǔ)設(shè)施用地佔(zhàn)據(jù)上半年劃撥土地的“大頭”，總量是2963公頃，為劃撥用地的90.3%，其原因是基礎(chǔ)設(shè)施用地中的公共管理與公共服務(wù)用地供應(yīng)量大幅增長，全省供應(yīng)公共管理與公共服務(wù)用地1633公頃、同比增長76.0%。此外，保障性住房用地318公頃，佔(zhàn)劃撥用地面積的9.7%，

　　湖南省土地出讓價(jià)格市場(chǎng)運(yùn)作平穩(wěn)，土地出讓總價(jià)款略有減少，出讓均價(jià)與招拍掛出讓均價(jià)上漲幅度均在一成以下。上半年，湖南省土地出讓總價(jià)款為412.02億元，同比減少7.0%；土地出讓均價(jià)為每平方米1186元，同比上漲7.2%；招拍掛出讓均價(jià)為每平方米1222.7元，同比上漲3.3%。

　　上半年，湖南房地産用地供應(yīng)總量萎縮、住宅用地減幅明顯。1~6月，全省供應(yīng)房地産用地2096公頃，同比減少14.5%。從近五年同期房地産用地供應(yīng)總量來看，2010年與2011年上半年房地産用地供應(yīng)量較大，2012年上半年供應(yīng)量出現(xiàn)下降， 2014年上半年供應(yīng)量為近五年最低值，低於近五年同期供應(yīng)量平均值2511公頃。

　　與此同時(shí)，2014年上半年全省房地産用地出讓總價(jià)減少，均價(jià)略有上升。數(shù)據(jù)顯示，湖南省房地産用地出讓均價(jià)為每平方米1964元，同比上漲9.7%。其中住宅用地出讓均價(jià)達(dá)到每平方米2086.2元，同比上漲22.4%。

　　湖南國土資源廳地産管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)筆者表示，上半年土地市場(chǎng)特別是房地産用地市場(chǎng)出現(xiàn)放緩態(tài)勢(shì)，主要受全省經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相對(duì)緊縮、房地産投資增速不斷減緩、房地産市場(chǎng)相對(duì)緩和等因素影響。

　　■ 章盛莉/文