日前，各地陸續(xù)傳來(lái)“限購(gòu)”鬆綁資訊，而東莞部分銀行首套房利率也出現(xiàn)下調(diào)，樓市回暖預(yù)期逐漸加大，開發(fā)商對(duì)於市場(chǎng)信心增加，推貨也積極起來(lái)，8月份，將有20多樓盤入市，搶跑“金九銀十”。

　　本月樓盤陸續(xù)推新貨

　　初步統(tǒng)計(jì)，截至目前，全國(guó)已有超過(guò)20個(gè)城市傳出鬆綁“限購(gòu)令”消息，另有多個(gè)城市通過(guò)放寬購(gòu)房對(duì)象等方式來(lái)“救市”。在東莞，除了加快首套房貸發(fā)放外，部分銀行首套房利率出現(xiàn)下調(diào)，從之前上浮10%~20%的利率，下調(diào)至上浮10%。政策利好消息讓許多開發(fā)商對(duì)下半年樓市重新有了信心，8月份將有不少樓盤陸續(xù)推出新貨。

　　瑞峰置業(yè)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，按目前市場(chǎng)行情來(lái)看，8月樓市成交有望繼續(xù)火熱，開發(fā)商推貨節(jié)奏會(huì)繼續(xù)增加，新推項(xiàng)目將有20多個(gè)，剛需類産品依然是供應(yīng)的主流，定價(jià)或會(huì)繼續(xù)走“低開”策略，以求快速去貨；純新盤方面預(yù)計(jì)有萬(wàn)科·城市廣場(chǎng)、港口國(guó)際、常平天林湖花園、盈濱半島花園、萬(wàn)科·金色里程、時(shí)代華庭等項(xiàng)目。

　　臨深片區(qū)樓市率先回暖

　　臨深片區(qū)受政策和價(jià)格利好影響最為明顯，近段時(shí)間，臨深片區(qū)樓盤“低價(jià)入市”現(xiàn)象增加，價(jià)格向下調(diào)整，加上政策利好消息影響，深圳購(gòu)房者也再次大量進(jìn)入東莞樓市，近期，臨深片區(qū)樓市成交出現(xiàn)明顯的升溫。

　　合富輝煌東莞市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周臨深片區(qū)鳳崗鎮(zhèn)再次以總簽約面積3萬(wàn)平方米、246套的成績(jī)排名全市第一，此外，另一重要的臨深片區(qū)鎮(zhèn)區(qū)塘廈鎮(zhèn)簽約排名第三，近期臨深片區(qū)單周成交維持在10萬(wàn)平方米上下，成交升溫明顯。

　　東莞中原市場(chǎng)研究部介紹，今年上半年樓市冷淡，臨深片區(qū)成交量和價(jià)格都有所下降。但是從近期樓市簽約表現(xiàn)來(lái)看，深圳客外溢勢(shì)頭有所回升，主要?dú)w功於臨深片區(qū)多個(gè)項(xiàng)目以低於市場(chǎng)預(yù)期價(jià)格入市，吸引了許多深圳客前來(lái)?yè)屬?gòu)。

　　此外，多地城市限購(gòu)政策或暗或明地陸續(xù)鬆綁，市場(chǎng)預(yù)期回暖，深圳客嗅覺敏銳，在購(gòu)房置業(yè)、投資等動(dòng)作方面會(huì)表現(xiàn)得更為明顯，再次外溢東莞市場(chǎng)，促使臨深片區(qū)樓市簽約活躍。