世邦魏理仕（CBRE）在今年二季度的研究中發(fā)現(xiàn)，亞太區(qū)當(dāng)季跨境投資總額環(huán)比激增109%，達到77億美元，創(chuàng)下全球金融危機以來的最高紀(jì)錄。其中中國市場投資總額環(huán)比增長16%，至36億美元。儘管本季度投資者情緒有所減弱，中國仍位列亞太市場第四位。受到政策層面影響，中國零售物業(yè)市場投資趨緩。

　　世邦魏理仕方面表示，由於中國零售市場銷售繼續(xù)受到反腐行動影響，投資者對零售物業(yè)興趣漸弱，但租金仍保持平穩(wěn)態(tài)勢。在一線城市，已完工項目正以不足5%的收益率促成交易。雖然一線城市的定價尚未被市場低迷情緒所影響，二線城市的收益已經(jīng)開始出現(xiàn)小幅下降。

　　寫字樓市場方面，北京盈科中心最終以9.28億美元價格售出，成為本季度亮點。本季度寫字樓資本價值增長放緩，各大城市收益回報的壓力有所上升，賣家需調(diào)整定價預(yù)期以推動成交。工業(yè)物業(yè)市場中，電商的繁榮促使物流倉儲需求依然活躍。受到各類投資者的熱捧，物流市場的投資活動較為穩(wěn)定。但是，一線城市物流倉儲租金增長正在放緩，對於許多租戶而言，部分新建項目租金已上漲至可接受的上限。

　　在亞太地區(qū)，投資者對於成熟市場核心物業(yè)熱情依然不減，本季度接近一半的交易量來自澳大利亞和日本，澳大利亞成交總額達到56億美元，日本為55億美元。中國香港、新加坡和韓國在本季度的投資活動也有大幅增長。分析人士認(rèn)為，可投資的核心物業(yè)不足讓投資者將視線轉(zhuǎn)向了包括韓國和紐西蘭在內(nèi)的其他成熟市場，也投向了物流市場。

　　(北京商報綜合報道 )