記者8月6日從珠海市法制局獲悉，《珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限管理規(guī)定》(下稱“規(guī)定”)已經(jīng)市府常務(wù)會議審議通過並予公佈，將於8月22日起施行。包括住宅用地等在內(nèi)的多類用地年限不變，而工業(yè)用地最高使用年限由50年減至30年，酒店寫字樓用地的年限也從50年減至40年。

　　國有建設(shè)用地有幾類？《規(guī)定》按土地用途將其分為住宅用地、工礦倉儲用地、商服用地、公共管理與公共服務(wù)用地、交通運輸用地、農(nóng)林牧漁苗圃種養(yǎng)業(yè)用地和其他用地等7大類，具體又細(xì)分為25個小類，並分別明確了各類土地的最高使用年限。

　　記者對比發(fā)現(xiàn)，歸屬於工礦倉儲大類下的工業(yè)用地最高使用年限由50年減至30年。

　　對此，珠海市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋説，《規(guī)定》按照國家對國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合珠海的實際制定?！翱紤]到目前工業(yè)企業(yè)的更新?lián)Q代較快，在國家規(guī)定的工業(yè)用地最高使用年限50年的基礎(chǔ)上，《規(guī)定》明確珠海市的工業(yè)用地使用最高年限為30年?！?/p>

　　不過，《規(guī)定》也同時提出，最高使用年限為30年的工礦倉儲和交通運輸類用地可以根據(jù)實際需要進(jìn)行延長，最長不得高於50年。

　　另外，珠海市酒店、寫字樓的土地使用年限過去最高為50年，按照國家有關(guān)規(guī)定，酒店、寫字樓應(yīng)屬商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，此番也進(jìn)行了調(diào)整，明確最高使用年限不得高於40年。

　　據(jù)悉，8月22日前已經(jīng)簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，或者已經(jīng)核準(zhǔn)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓年限超過《規(guī)定》年限要求的，按照原約定或者核準(zhǔn)的出讓年限不變；8月22日起簽訂的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同統(tǒng)一新的出讓年限規(guī)定確定。(記者/吳為)