記者 孫佔(zhàn)鋒

　　日前，國務(wù)院辦公廳對(duì)外發(fā)佈《關(guān)於進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》，要求各地區(qū)、各有關(guān)部門進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造工作力度，力爭超額完成2014年目標(biāo)任務(wù)，並提前謀劃2015-2017年棚戶區(qū)改造工作。截至6月底，長沙市城市棚改項(xiàng)目開工44個(gè)，改造11592戶。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年下半年至明年，棚改戶或?qū)⒊蔀闃鞘腥铝α?，?duì)市場存量去化、産品結(jié)構(gòu)推送等産生影響。

　　今年，長沙市將增加42個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，計(jì)劃用4年時(shí)間全部完成，預(yù)計(jì)投入520億元，而且全市棚戶區(qū)改造新增項(xiàng)目已納入2014年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。如此大規(guī)模的投資僅靠財(cái)政支援，缺口較大。目前，國家開發(fā)銀行已成立住宅金融事業(yè)部，重點(diǎn)支援棚戶區(qū)改造及城市基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)工程建設(shè)。據(jù)悉，截至今年上半年，國開行湖南省分行共發(fā)放棚改貸款餘額超120億元，長沙市棚改統(tǒng)貸平臺(tái)基本搭建完成。

　　中盛行總經(jīng)理謝晟認(rèn)為，2014年下半年和2015年全年，棚改戶或?qū)⒊蔀橐粋€(gè)全新的購房群體集中井噴。據(jù)他估算，長沙520億元的棚改投入將帶來數(shù)百萬平方米的購房需求，這將是一個(gè)數(shù)量不小的需求，對(duì)長沙樓市的影響不容小覷。