7月，全國(guó)300個(gè)城市土地出讓金總額1475億元，同比減少49%。作為山東省最大的兩個(gè)城市，濟(jì)南、青島也沒能倖免，據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月濟(jì)南市共成交土地40.27萬平米，土地成交總金額11.72億元，同比下降近67%，青島7月土地成交總金額13.5億元，同比下降54%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月濟(jì)南市共推出土地9宗，同比減少19宗，出讓土地面積為41萬平方米，同比減少近7成。土地成交量也同樣下降嚴(yán)重，7月濟(jì)南市共成交12宗地塊，同比減少53.8%。在成交量減少的同時(shí)，土地出讓金也大幅減少，根據(jù)克爾瑞濟(jì)南機(jī)構(gòu)給出的數(shù)據(jù)顯示，7月濟(jì)南市土地成交金額為11.72億元，比去年7月的34.99億元減少了近67%。

　　7月青島市土地推出量相比去年有所增加，但也出現(xiàn)了成交不足的局面。據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月青島市共推出25宗土地，總面積達(dá)到219萬平米，比去年增加了兩倍多，但卻依然只成交14宗土地，甚至面積上還同比減少了10萬平米。

　　土地市場(chǎng)的不景氣更是造成了房企拿地成本的下降，據(jù)觀察，開年以來，濟(jì)南市大部分土地都以底價(jià)成交，7月的地塊更是全部底價(jià)成交，這也直接造成了新拍地塊樓面地價(jià)(即單位建築面積平均分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)格)的減少。據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月濟(jì)南市成交地塊樓面地價(jià)為852元/平米，同比降低了近百元。這樣的情況同樣出現(xiàn)在青島，據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島市7月成交地塊樓面地價(jià)僅有537元/平米，每平米同比降低了近200元。

　　從住宅用地方面來看，7月濟(jì)青住宅用地?zé)o論是推出量還是成交量也都有所下降，去年7月濟(jì)南市共推出住宅用地12宗，全部成交，樓面地價(jià)達(dá)到1200元/平米。但是今年7月，僅推出6宗，成交5宗，樓面地價(jià)也降到了897元/平米。自2012年以來，濟(jì)南市住宅用地樓面地價(jià)多維持在1000元/平米以上，低於1000元/平米的樓面地價(jià)也説明房企對(duì)接下來的樓市信心不足，並不想花費(fèi)太多的費(fèi)用拿地。

　　同時(shí)，7月青島住宅用地也量?jī)r(jià)齊降，僅推出3宗土地，成交2宗，樓面地價(jià)為2091元/平米，雖然去年7月也僅推出了5宗，成交3宗，但樓面地價(jià)卻有3742元/平米，比今年高了近一倍。