據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道,國家統(tǒng)計局剛剛公佈7月份70個大中城市房價月度報告,作為下半年首個月份的房價數(shù)據(jù),此前樓市普遍呈現(xiàn)震蕩下行的情況下,各地限購政策大面積出現(xiàn)放鬆,但是不動産登記條例出臺迫在眉睫,在此情況下,房價又將演繹出怎樣的風雲(yún)變化?70個大中城市新房數(shù)據(jù)是否加大了下滑的腳步?北上廣深四個一線城市情況怎麼樣呢?

　　目前,整個新房數(shù)據(jù)還是呈現(xiàn)下行態(tài)勢,從數(shù)據(jù)上來看,與上月相比70個大中城市中價格下降的城市是64個,持平的城市是4個,包括牡丹江、溫州、鄭州、西寧。另外還有兩個出現(xiàn)上漲,是廈門和大理。現(xiàn)在環(huán)比的價格變動之中最高漲幅0.2%是廈門,最低下降2.5%是杭州。北上廣深四個一線城市是非常具有風向標性的,環(huán)比也都出現(xiàn)了下調(diào),北京環(huán)比下降2.3%,上海環(huán)比下降2.4%,廣州和深圳分別下降了2.3和0.6個百分點,從同比來看與去年同月相比70個大中城市中價格下降的城市是3個,持平的城市是2個,上漲的是65個,7月份同比價格變動之中漲幅最高是7.2%,最低為下降4.5%。從整體來看,北上廣深四個一線城市的同比數(shù)據(jù)依然是在上漲的通道當中。

　　二手房整體來看跟新房的情況非常類似,從數(shù)據(jù)上來説,環(huán)比70個大中城市中價格下降的是65個,持平的城市是4個,包括房山、揚州、哈爾濱等。上漲的城市是一個,上漲了0.1%是西寧,最低下降了1.5%是瀋陽。從北上廣深四個一線城市來看,北京環(huán)比下降了0.8個百分點,上海下降了0.9個百分點,廣州環(huán)比下降了1.1個百分點,而深圳環(huán)比下降了0.6個百分點。同比的數(shù)據(jù)來看,70個大中城市中價格下降的城市是15個,持平的是4個,上漲的是51個,而同比價格變動之中最高漲幅是7.4%,最低下降是10.2%,也就是説下降的幅度還是比較多的,北上廣深四個一線城市依然是處於上漲的通道當中。

　　對於7月份的房價數(shù)據(jù),國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉的整體評價依然延續(xù)了上個月的説法,強調(diào)環(huán)比下降的城市有所增多,而同比是繼續(xù)上漲的。對於房價環(huán)比下降城市個數(shù)有所增加,劉建偉認為主要是7月份由於市場預期依然不明,購房者不少選擇了觀望,房價才出現(xiàn)了繼續(xù)下降的趨勢,從業(yè)界的市場分析人士來看,不動産登記條例即將出臺還有限購政策不斷放鬆,都讓購房者購房時出現(xiàn)了一定的猶豫。從個數(shù)來看,70個大中城市中新建商品房的住宅和二手房的環(huán)比上漲的城市的個數(shù)分別是兩個和一個,這個都比6月份減少了6個,而持平的城市個數(shù)都是四個,分別比6月份減少了3個和7個,下降的城市個數(shù)是64個和65個,也比6月份增加了9個和13個,同比來看雖然仍然在上漲,但是特別值得關(guān)注的是漲幅明顯出現(xiàn)了收窄。從個數(shù)來看,70個大中城市新建商品房和二手房同比上漲城市個數(shù)是65和51個,分別比6月份減少了4個和11個,持平的城市個數(shù)比6月份增加了2個和4個,而下降的城市個數(shù)是3個和15個,這個又比6月份增加了2個和7個。從漲幅來看,新建商品房的同比上漲城市漲幅65個城市都出現(xiàn)了回落,而二手房同比上漲了51個城市之中,50個城市是漲幅回落的,只有一個是出現(xiàn)持平。(記者張棉棉)