●一週二手房動(dòng)態(tài)●

　　8月上半月，北京二手房成交量繼續(xù)保持了復(fù)蘇的步伐。

　　偉業(yè)我愛我家市場研究院依據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月上半月，北京市住宅網(wǎng)簽量為8246套，與7月下半月（8435套）基本持平，比7月上半月增長了41.6%。

　　其中，二手住宅網(wǎng)簽量為3857套，比7月上半月增長了15.4%。

　　成交價(jià)格方面，根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)顯示，8月上半月經(jīng)我愛我家成交的二手房均價(jià)為28837元/平方米，比7月均價(jià)小幅回落1%。這一價(jià)格與去年同期相比基本持平。

　　對此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，從8月上半月市場成交情況來看，受多方面綜合因素影響，半月度的二手房市場成交在近30天內(nèi)已經(jīng)表現(xiàn)出較為明顯的觸底反彈的趨勢，這一勢頭預(yù)計(jì)仍將持續(xù)，與此同時(shí)，二手房均價(jià)在回落到2.8萬元/平方米左右後，開始逐步走穩(wěn)。北京延續(xù)半年多的濃重觀望情緒目前已經(jīng)出現(xiàn)些許鬆動(dòng)，部分購房人群的出手意願(yuàn)出現(xiàn)了回升，是拉動(dòng)近期北京二手房交易量觸底反彈的重要原因。

　　另外，胡景暉還表示，雖然8月上半月交易量有所上漲，但考慮到北京全面取消限購、限貸的可能性不大，信貸的支援力度也難有明顯改觀，所以，斷言市場成交徹底走出谷底依然為時(shí)尚早。

　　胡景暉還透露，從各個(gè)門店反映的情況來看，在市場信貸情況未見特別明顯鬆動(dòng)的情況下，現(xiàn)階段二手房市場的成交主力是改善型人群和成交迫切的剛需人群，購買力支援力度不足的剛需人群目前仍存在“被擠出”的情況。因此，二手房成交量小幅攀升，價(jià)格持續(xù)築底的情況在短期內(nèi)仍將持續(xù)，徹底走出谷底尚需時(shí)日。