■業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從今年3月至8月，京城二手房均價(jià)經(jīng)過連續(xù)5個(gè)月下跌，累計(jì)降幅達(dá)到13%。其中，海澱區(qū)、東城區(qū)、昌平區(qū)二手房價(jià)跌幅位列全市前3位，分別是20.6%、19.8%、16.3%。偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的宋輝分析説，“連續(xù)數(shù)個(gè)月的價(jià)格下行，讓需求觀望有一定程度的鬆動(dòng)。市場(chǎng)觀望情緒在分化，有的人覺得可以買房了，就會(huì)選擇在此時(shí)機(jī)出手；有的人還想抄底，就會(huì)再繼續(xù)等一等。然而，這個(gè)階段很難説房價(jià)已見底，取決於買賣雙方博弈的結(jié)果，目前還未見分曉?！?/p>

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，從8月份二手房市場(chǎng)的實(shí)際表現(xiàn)來看，這個(gè)月份的二手房市場(chǎng)依然處於緩慢的築底復(fù)蘇階段。成交量的企穩(wěn)復(fù)蘇是以二手房實(shí)際成交價(jià)格的環(huán)比小幅回落為支撐的，這表明8月份的市場(chǎng)需求在實(shí)際成交中議價(jià)成交依然佔(zhàn)據(jù)市場(chǎng)主流。在信貸環(huán)境未見特別明顯寬鬆、未來市場(chǎng)走勢(shì)不明朗的情況下，現(xiàn)階段的市場(chǎng)成交以買賣雙方新一輪價(jià)格博弈為特徵。房地産市場(chǎng)即將迎來傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”，購房需求或受此影響而進(jìn)一步增加，二手房價(jià)很可能出現(xiàn)觸底。對(duì)於用於自住的買房人來説，這個(gè)時(shí)間買房比前幾個(gè)月的時(shí)機(jī)都要好一些。

　　晨報(bào)記者 武新