樓市繼續(xù)向深冬行走。國家統(tǒng)計局昨日公佈數(shù)據(jù)顯示，今年8月，全國70個大中城市中，有68個城市的新建商品住宅價格環(huán)比下跌，僅剩廈門仍在上漲。平均環(huán)比數(shù)據(jù)的連續(xù)下跌，下拉同比數(shù)據(jù)回落，拐點(diǎn)已經(jīng)初現(xiàn)，機(jī)構(gòu)預(yù)測，9月平均房價將跌回一年前。

　　68城房價下降創(chuàng)紀(jì)錄

　　數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，全國70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有68個，較上月增加4個，持平的城市有1個，上漲的城市有1個。環(huán)比價格變動中，廈門漲幅最高，為0.2%；杭州的跌幅最大，為下降2.1%。在二手住宅方面，8月份，價格環(huán)比下跌的城市有67個，較上月新增2個，持平的城市有2個，上漲的城市有1個。

　　與去年同月相比，8月份新建商品住宅價格下跌的城市有19個，持平的城市有3個，上漲的城市有48個。同比價格變動中，最高漲幅為6.4%，最低為下降5.6%。二手房價格下跌的城市有32個，持平的城市有1個，上漲的城市有37個。

　　鏈家地産市場研究部公佈的數(shù)據(jù)顯示，8月份70個大中城市平均新建商品住宅環(huán)比價格指數(shù)為98.85點(diǎn)，較上月下降0.22點(diǎn)，這是該指數(shù)自今年5月跌破100點(diǎn)後連續(xù)第4個月回落。新建商品住宅同比指數(shù)已經(jīng)回落到100.54點(diǎn)，較上月下降2.02點(diǎn)。

　　中原地産市場研究總監(jiān)張大偉表示，8月新房價格下調(diào)城市達(dá)到68個創(chuàng)出了歷史紀(jì)錄。按照目前的下跌趨勢，預(yù)計到9月份，房價同比數(shù)據(jù)也將跌回一年前。

　　北京二手房成交回升

　　鏈家地産研究部張旭表示，當(dāng)前市場築底特徵明顯，下滑速度正在放緩。從政策層面看，近期救市尺度在加大，從放寬限購到貨幣政策刺激，地方政府的托市進(jìn)一步促使了房地産底部的形成。

　　張大偉則預(yù)測，房地産市場本輪深度調(diào)整，基本宣告樓市“黃金十年”的結(jié)束，在告別絕對短缺後，將進(jìn)入“白銀時代”，本輪市場調(diào)整週期起碼將延續(xù)到2015年初。

　　對於北京房地産市場，張旭認(rèn)為，8月份，北京新房價格環(huán)比下跌1.2%，二手房下跌0.9%，但一、二手房成交量均出現(xiàn)不同程度回升，二手房連續(xù)兩月成交超過8000套，並且近期客源量穩(wěn)步增加，預(yù)計9月份還將穩(wěn)步回升，因此價格進(jìn)一步下滑的可能性較小。

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