近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)佈了2014年8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)。值得關(guān)注的是，8月份濟(jì)南二手住宅價(jià)格實(shí)現(xiàn)今年首次同比下降，降幅為0.5%。

　　8月份全國(guó)68個(gè)大中城市房?jī)r(jià)下跌山東四市房?jī)r(jià)三連跌

　　在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)佈的2014年8月份70個(gè)大中城市的住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況中，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧成為山東的四個(gè)被統(tǒng)計(jì)的城市。數(shù)據(jù)顯示，四個(gè)城市的新建商品住宅、二手住宅價(jià)格均有所下跌。據(jù)了解，這已是四個(gè)城市連續(xù)第3個(gè)月出現(xiàn)下跌的情況了。

　　8月，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四市的新建商品住宅價(jià)格比上月分別下跌1.3%、1.1%、1.6%、0.9%；二手住宅價(jià)格分別下跌0.6%、0.8%、1.2%、1.0%。除青島外，新建商品住宅的跌幅比上月均有所擴(kuò)大；二手住宅價(jià)格跌幅濟(jì)南、青島比上月縮??；煙臺(tái)、濟(jì)寧比上月擴(kuò)大。

　　從一年來(lái)的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格的變動(dòng)情況看，2013年12月，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四市的新房和二手房?jī)r(jià)格尚表現(xiàn)為齊齊上漲，進(jìn)入今年1月。濟(jì)寧的新房和二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下跌，此後除3月份二手房環(huán)比上漲0.1%外，均表現(xiàn)為持平或下跌。濟(jì)、青的二手房從4月份出現(xiàn)下跌至今，新房從5月下跌至今。煙臺(tái)新房、二手房房?jī)r(jià)5月止?jié)q，6至8月表現(xiàn)為下跌。

　　成交量方面，根據(jù)濟(jì)南住宅與房地産資訊網(wǎng)數(shù)據(jù)加總，前8月市區(qū)住宅網(wǎng)簽35753套,比去年同期的38070套略減6%。截至目前，市區(qū)可售住宅49292套，按今年1至8月的月均網(wǎng)簽量估算，去化期11個(gè)月。

　　山東四市房?jī)r(jià)三連跌 濟(jì)南新房?jī)r(jià)"回到"一年前

　　經(jīng)歷環(huán)比“四連跌”後，今年8月，濟(jì)南的新建商品住宅價(jià)格已回到去年同期水準(zhǔn)，濟(jì)南新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌1.3%。值得關(guān)注的是，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.6%，實(shí)現(xiàn)“五連跌”；而8月份濟(jì)南二手住宅價(jià)格也實(shí)現(xiàn)今年首次的同比下降，降幅為0.5%。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，自今年5月以來(lái)，濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格環(huán)比已連續(xù)4個(gè)月下跌，8月下跌1.3%，跌幅較此前進(jìn)一步擴(kuò)大，並創(chuàng)2011年以來(lái)的最大跌幅。4個(gè)月時(shí)間，濟(jì)南新建的商品住宅價(jià)格累計(jì)下跌3.6%，受此影響，同比價(jià)格20個(gè)月來(lái)首次持平，房?jī)r(jià)“跌”回一年前同期水準(zhǔn)。

　　二手住房方面，環(huán)比下跌0.6%，已連跌5個(gè)月；同比下跌0.5%，為過(guò)去19個(gè)月來(lái)首次同比下跌。