跟著北京樓市步入下行通道的京畿樓市近期企穩(wěn)。之前一段時(shí)間，在北京房價(jià)不斷下跌的帶動(dòng)下，北京周邊區(qū)域的房價(jià)也應(yīng)聲而下，降價(jià)潮蔓延，其中燕郊部分項(xiàng)目的售價(jià)跌破萬元。隨著價(jià)格的下跌，一部分購房者開始試探性入市，使得“金九”的京畿樓市開始逐漸企穩(wěn)。

　　對(duì)於今年的京畿樓市來説，最大的利好無疑就是“京津冀一體化”，今年年初，保定借此著實(shí)“亢奮”了一陣，不過，並沒有持續(xù)太久。京津冀都市圈區(qū)域是國家“十一五”規(guī)劃中的一個(gè)重要的區(qū)域規(guī)劃，包括北京、天津兩個(gè)直轄市和河北省的石家莊、秦皇島、唐山、廊坊、保定、滄州、張家口、承德8地市。隨著京津冀一體落實(shí)，北京不少購房者把目光投向了北京周邊，如燕郊、香河、固安等，這些區(qū)域距離北京並不算遠(yuǎn)，再加上便捷的交通和非常有競(jìng)爭(zhēng)力的房價(jià)，這些區(qū)域承載著眾多在北京工作人群的居家夢(mèng)。

　　據(jù)記者了解，北京周邊的幾個(gè)區(qū)域各有特點(diǎn)，其中，燕郊在地理位置上較有優(yōu)勢(shì)，它位於通州區(qū)的東面，有多路公交車直通北京市區(qū)，京通快速路將燕郊與北京市中心緊密連接。而香河區(qū)域以京東的後起之秀與泛CBD後花園的身份備受購房者的關(guān)注。

　　值得一提的是，受首都第二機(jī)場(chǎng)利好的影響，廊坊、固安、天津武清等區(qū)域也是購房者比較青睞的區(qū)域，價(jià)格優(yōu)勢(shì)突出，發(fā)展?jié)摿^大。需要提醒購房者的是，儘量根據(jù)工作地點(diǎn)和自身需求來選擇置業(yè)區(qū)域，以最大程度的方便工作和生活。