作為央行新政出臺後京城首個開盤項目，首開常青藤售樓處並未出現(xiàn)“搶房”現(xiàn)象 攝/法制晚報記者 曹博遠(yuǎn)

　　央行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策出臺一週後，北京迎來了首個開盤項目。今天上午，位於東壩的老項目後期首開常青藤再度開盤，共推出78套房源，這也是整個黃金週期間京城唯一的開盤項目。

　　上午記者在現(xiàn)場看到，共有115組排號的購房者參與了選房，但並未出現(xiàn)大批購房者“搶房”的現(xiàn)象。截至上午9點(diǎn)40分，已經(jīng)有45組購房者參與了選房。

　　據(jù)售樓處工作人員介紹，本次開盤的是首開常青藤項目五期3號樓和7號樓，僅78套房源，有一居、兩居、三居等多種戶型。

　　9月30日，央行發(fā)佈新政，對首套房實行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，即首套房還清貸款後，再買房仍可享受首套房的各項優(yōu)惠政策。不過記者上午採訪多位購房者發(fā)現(xiàn)，他們並非由於新政出臺才來買房。

　　“跟新政完全沒關(guān)係，我早就看好了這個項目，本來就打算買的?！迸旁诘?號的購房者李先生説。

　　另一位購房者孫女士也表示，她剛把原來的房子賣了，準(zhǔn)備再買一套。如果按照新政策，孫女士剛好符合首套房政策，但她表示仍然會按照60%的比例付首付款，“剩下的用公積金貸款，不受利率變化影響，還款壓力也會小很多?！?/p>

　　對於央行新政，業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，若該政策在北京執(zhí)行，7折利率或?qū)⒅噩F(xiàn)，同時也將釋放大量購房需求。不過記者上午走訪多家銀行發(fā)現(xiàn)，目前北京多數(shù)銀行首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)政策，少數(shù)執(zhí)行九五折或九折，並未出現(xiàn)更低折扣。

　　一名銀行業(yè)內(nèi)人士表示，央行下發(fā)通知後，真正到執(zhí)行層面尚需要一段時間，也不排除部分銀行謹(jǐn)慎對待放緩執(zhí)行的可能。

　　我愛我家市場分析師張月表示，隨著政策落實，部分因二套房門檻高而退出市場的需求將重新釋放，刺激市場換房熱興起。

　　多名開發(fā)商認(rèn)為，受政策提震影響，10月份成交量有望反彈。業(yè)內(nèi)專家則表示，由於市場仍存在諸多不確定性因素，短期內(nèi)不會有開發(fā)商“捂盤漲價”，預(yù)計將有很多開發(fā)商在“銀十”降價出貨，有自住需求的購房者可以考慮在此時出手“淘房”。