雖然央行、銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)房貸新政的落地細(xì)則還在制定中，但是一些市場(chǎng)人士已經(jīng)對(duì)外透露了相關(guān)細(xì)則，這些尚未得到確認(rèn)的內(nèi)容明確“名下兩套或以上住宅、無貸，現(xiàn)可認(rèn)首套，首付三成利率基準(zhǔn)”。

　　本報(bào)訊(記者 程婕)長假之前，央行、銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)房貸新政，對(duì)二套房認(rèn)定等現(xiàn)有政策鬆綁。昨天是節(jié)後首個(gè)工作日，北京青年報(bào)記者從多家銀行了解到，有關(guān)房貸新政的落地細(xì)則還在制定中，尚未正式發(fā)佈。

　　央行、銀監(jiān)會(huì)在通知中明確表示，對(duì)擁有一套住房並已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。這相當(dāng)於放棄了原有對(duì)二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。在此之前，各家商業(yè)銀行是“既認(rèn)房，又認(rèn)貸”，導(dǎo)致不少人想通過再次貸款改善居住條件，卻因首付和貸款利率明顯上升而不得不放棄。

　　通知稱，在已取消或未實(shí)施“限購”措施的城市，對(duì)擁有兩套及以上住房並已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購買住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素，審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水準(zhǔn)。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。

　　昨天，農(nóng)行和北京銀行有關(guān)人士表示，有關(guān)房貸的細(xì)則還沒有正式發(fā)佈。工行表示，關(guān)於住房貸款的政策，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)在《關(guān)於進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中已有明確要求，工行將認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　據(jù)悉，招行總行9月30日已經(jīng)轉(zhuǎn)發(fā)了中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)於進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，但具體房貸細(xì)則和首套房利率定價(jià)還需等待總行另行通知。

　　不過，也有一些市場(chǎng)人士昨日就曝出銀行將要出臺(tái)的房貸細(xì)則，但尚未得到確認(rèn)。內(nèi)容包括：名下無房或一房、無貸，現(xiàn)可認(rèn)首套，首付三成利率8.5折(配相應(yīng)産品)，需要提供購房所在地及戶口所在地的無房證明；名下兩套或以上住宅、無貸，現(xiàn)可認(rèn)首套，首付三成利率基準(zhǔn)；名下多套住宅，其中有一套住宅按揭未結(jié)清的，其他一次性結(jié)清或已結(jié)清，現(xiàn)可認(rèn)兩套，首付六成，利率基準(zhǔn)上浮10%；名下兩套或以上住宅，其中有兩套住宅按揭未結(jié)清的，其他一次性結(jié)清或已結(jié)清，不可以申請(qǐng)按揭；取消外地人原“要求提供的個(gè)稅或社保憑證”。