目前，隨著人口老齡化的來臨，養(yǎng)老問題受到人們越來越多的關注，而以老人為消費群體的養(yǎng)老産業(yè)更是一個龐大的産業(yè)，已成為市場開發(fā)的一個熱點。僅以北京為例，據(jù)北京統(tǒng)計局調查數(shù)據(jù)顯示，2013年底，北京60歲及以上老年人口達292.9萬人，佔北京常住人口的13.9%。接近300萬人面臨養(yǎng)老問題，但公辦養(yǎng)老機構十分欠缺，養(yǎng)老市場缺口巨大。

　　業(yè)內相關專家分析稱，現(xiàn)在的退休老人衣食無憂，更沒有了工作上的瑣事，他們開始關注如何豐富自己的老年生活。近年來，對於早已滿足自住需求的一些北京人來説，海外置業(yè)、旅遊置業(yè)、養(yǎng)老置業(yè)成為購房消費的新浪潮。而受傳統(tǒng)文化的影響，居家養(yǎng)老和就近子女養(yǎng)老更符合中國老人的心理偏好。

　　北京市區(qū)擁堵的交通和不良的空氣環(huán)境並不利於老人的健康，在此條件下,與北京緊連的河北成為了老年人理想的養(yǎng)老之地。

　　記者近日走訪北京周邊的幾個樓盤，凡是和休閒、養(yǎng)老相關的樓盤都受到了市場的追捧。以位於北京房山區(qū)和保定淶水縣交界的華銀天鵝湖項目為例，一場活動就能吸引上千名的潛在消費者積極主動參與。

　　10月12日，在華銀·天鵝湖國際生態(tài)醫(yī)養(yǎng)健康城內舉辦的世界上首次以中老年人為參賽主體的“助力養(yǎng)老事業(yè)”微型馬拉松彩色跑活動，就聚集了上千名平均年齡在50歲左右的中老年人參與。而此項活動已成為華銀集團推廣健康生活方式的品牌性活動，該公司還提出“養(yǎng)老生活不是簡單的生命延續(xù)，而是另一種精彩生活的開始”這一理念，深得現(xiàn)場參與者認可。

　　據(jù)華銀天鵝湖項目相關負責人介紹，8月31日，華銀·天鵝湖國際生態(tài)醫(yī)養(yǎng)健康城開盤，取得了熱銷7個億的銷售業(yè)績，首期房源一搶而空。面對遠超預計的認購需求，該樓盤于9月27日舉行了第二次開盤儀式，開盤又售3個億，創(chuàng)造了自首次開盤以來，不到一個月的時間熱銷10個億的戰(zhàn)績。在連續(xù)開盤創(chuàng)造熱銷事件之後，認購群眾的熱情卻未減反增。

　　業(yè)內專家認為，隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的進一步推進，北京、河北兩地的合作會越來越密切，雙方在以養(yǎng)老地産為代表的養(yǎng)老産業(yè)上有著良好的互補，這勢必會給北京周邊的養(yǎng)老地産提供一個廣闊的發(fā)展前景。