中新社紐約10月21日電(記者 阮煜琳)美國房地産市場在經(jīng)歷了8月份的銷量意外下降後，9月份正以近一年來最快的銷售速度復(fù)蘇。全國房地産經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)最新公佈的數(shù)據(jù)顯示，9月美國二手房銷售量價(jià)齊漲，銷售量環(huán)比增長2.4%，同時(shí)二手房銷售價(jià)格同比上漲明顯，二手房交易中位數(shù)價(jià)格為每套21萬美元。

　　全國房地産經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)21日發(fā)佈的報(bào)告顯示，9月份，美國二手房市場，包括獨(dú)棟房屋、連棟房屋、公寓和合作公寓的銷量環(huán)比上升了2.4%，經(jīng)季節(jié)調(diào)整年化銷量增至517萬套，為今年以來的最高月度銷量，遠(yuǎn)高於8月份的505萬套，但仍低於去年同期526萬套的銷售水準(zhǔn)。

　　全國房地産經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯認(rèn)為，低利率和房價(jià)的穩(wěn)步上漲推動(dòng)了9月份美國二手房銷售的穩(wěn)步增長。

　　報(bào)告顯示，9月份，美國二手房交易中位數(shù)價(jià)格為每套20.97萬美元，比2013年9月上漲5.6%，這也是美國二手房價(jià)格連續(xù)31個(gè)月同比上漲。

　　從房屋銷售類型看，9月份，美國獨(dú)棟房屋市場銷售上升了2%，經(jīng)季節(jié)調(diào)整年化銷量增至456萬套，高於8月份的銷量，但仍低於去年同期。9月，美國獨(dú)棟房屋的中位數(shù)銷售價(jià)格為每套超過21萬美元，比2013年9月上漲了5.9%。

　　分地區(qū)看，9月份，除中西部外，美國主要地區(qū)的二手房銷量均呈上升勢頭。其中，美國東北部地區(qū)二手房銷量環(huán)比上升了1.5%，銷量年化率達(dá)68萬套，銷量雖仍低於去年，但該地區(qū)二手房屋的中間價(jià)格為每套24.98萬美元，比去年上漲了4.8%。

　　9月，美國西部地區(qū)的二手房交易最為活躍，當(dāng)月該地區(qū)二手房銷量環(huán)比上升了7.1%，房價(jià)也居於美國各地區(qū)之首，當(dāng)月該地區(qū)中位數(shù)二手房價(jià)為單套29.4萬美元，同比上升4%。同期美國中西部地區(qū)二手房屋銷量下降了5.6%，但售價(jià)同比仍上漲了4.9%，當(dāng)月該地區(qū)二手房中位數(shù)價(jià)格為每套16.5萬美元，為美國房價(jià)最低的地區(qū)。

　　9月份，美國二手房的庫存量下降了1.3%，按照現(xiàn)在的銷售速率，可供5.3個(gè)月的銷售。當(dāng)月，現(xiàn)金購房佔(zhàn)比24%，比上個(gè)月有所增加，但遠(yuǎn)低於去年同期的33%。(完)