主城區(qū)價(jià)量齊升：均價(jià)9281.74元/m2，成交3843套

　　受政策利好持續(xù)影響，上周武漢樓市呈現(xiàn)出明顯回暖。樓盤開盤認(rèn)購率普遍超過六成，住宅成交量再攀新高，受到中心城區(qū)量價(jià)齊升的影響，樓市成交均價(jià)上揚(yáng)。

　　億房研究中心昨公佈數(shù)據(jù)顯示，上週全市商品住宅成交4811套，成交均價(jià)為8434.88元/，環(huán)比分別增長5.8%、9.2%。其中，主城區(qū)成交3843套，均價(jià)9281.74元/，分別比前一週上漲12.5%和7.8%。

　　政策利好繼續(xù)刺激武漢購房需求，至上周主城區(qū)商品住宅成交量再度攀升。除東西湖、白沙洲以及光谷南等少量片區(qū)銷量環(huán)比略有下滑外，其餘各片區(qū)銷量均有增加，古田片成交量暴漲433%。

　　上週末8個(gè)住宅項(xiàng)目、2000余套房源入市，大多分佈于四新片、沌口片以及江夏、黃陂，入市戶型以80~110房源居多，部分低價(jià)項(xiàng)目推出有60~80中小戶型。多數(shù)項(xiàng)目的開盤當(dāng)日認(rèn)購率超過六成，上周120以上的改善型住宅成交佔(zhàn)比明顯擴(kuò)大。而受開盤推盤影響，90以下中小戶型成交佔(zhàn)比略有擴(kuò)大。

　　成交均價(jià)上，上週三大中心城區(qū)以及古田片等均價(jià)過萬的次中心城區(qū)出現(xiàn)量價(jià)齊升，主城區(qū)房價(jià)在連跌三周後上行。主城區(qū)萬元以上房源的成交比重明顯擴(kuò)大，上漲主因是受遠(yuǎn)城區(qū)均價(jià)上漲帶動(dòng)，全市成交均價(jià)環(huán)比上漲了711.98元/。然而總體看，開發(fā)商提價(jià)意願(yuàn)仍較低，上周18個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)，為八漲十降，跌仍多於漲。