農(nóng)業(yè)路要建快速通道，金水區(qū)農(nóng)業(yè)路沿線的哪些住宅將面臨拆遷?又將如何補(bǔ)償?

　　昨天，《金水區(qū)項(xiàng)目(豐慶路至中州大道段)國有土地上住宅房屋徵收與補(bǔ)償安置方案徵求意見及修改情況的通告》(下簡稱《通告》)對(duì)外公佈。跟之前的方案相比，此次大大提高了對(duì)居民的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。被徵收房屋一律可按房地産市場評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。

　　拆遷範(fàn)圍包括動(dòng)物園家屬院、郵局家屬院等幾十棟住宅樓

　　《通告》明確，此次金水區(qū)的徵收範(fàn)圍為豐慶路至中州大道段規(guī)劃區(qū)域內(nèi)涉及的國有土地上住宅房屋及其附屬物、構(gòu)築物。

　　具體有：

　　農(nóng)業(yè)路東4號(hào)17號(hào)樓

　　(公交二公司家屬院)

　　農(nóng)業(yè)路東6號(hào)院2、3號(hào)樓

　　(動(dòng)物園家屬院)

　　農(nóng)業(yè)路70號(hào)2、7號(hào)樓(長線局家屬院)

　　文化路52號(hào)院28號(hào)樓(農(nóng)大家屬院)

　　農(nóng)業(yè)路64號(hào)院1號(hào)樓

　　(鄭州市郵政局家屬院)

　　文化路55號(hào)院1號(hào)樓

　　(鄭州市郵政局家屬院)

　　農(nóng)業(yè)路30號(hào)院1號(hào)樓

　　農(nóng)業(yè)路26號(hào)

　　(農(nóng)業(yè)銀行辦公住宅綜合樓)

　　農(nóng)業(yè)路23號(hào)院1號(hào)樓(財(cái)專家屬院)

　　農(nóng)業(yè)路13號(hào)(糧店家屬院住宅樓)

　　農(nóng)業(yè)路12號(hào)(郵局家屬院住宅樓)

　　農(nóng)業(yè)路4號(hào)(邙山園林站住宅樓)

　　農(nóng)業(yè)路23號(hào)院2、3、5號(hào)樓

　　(財(cái)專家屬院)

　　儉學(xué)街9號(hào)院1、2號(hào)樓

　　(財(cái)聯(lián)家屬院)

　　(以上所有需徵收的房屋及其附屬物、構(gòu)築物最終以是否在規(guī)劃紅線內(nèi)為準(zhǔn))

　　補(bǔ)償辦法

　　一律按市場評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償

　　此次住宅的補(bǔ)償辦法跟非住宅一樣，可以選擇貨幣也可以選擇産權(quán)調(diào)換。

　　選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被徵收房屋的房地産市場評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。

　　選擇産權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進(jìn)行安置：一是被徵收房屋所有權(quán)註明套內(nèi)建築面積的，按套內(nèi)面積給予安置。二是被徵收房屋所有權(quán)證未註明套內(nèi)建築面積的，按建築面積上浮20%進(jìn)行安置。上浮部分不計(jì)價(jià)。

　　安置地點(diǎn)

　　安置在河南財(cái)稅?？茖W(xué)校院內(nèi)

　　安置地點(diǎn)為河南財(cái)稅?？茖W(xué)校院內(nèi)，鄭州市農(nóng)業(yè)路快速通道工程金水區(qū)項(xiàng)目(豐慶路至中州大道段)住宅房屋安置地塊(農(nóng)業(yè)路與資訊學(xué)院路交叉口東北角)。以上安置房為商品房，期房，産權(quán)明晰。

　　安置房建築面積超出被徵收房屋應(yīng)安置建築面積5平方米以內(nèi)的按3500元/平方米進(jìn)行結(jié)算;5~10平方米的按6800元/平方米進(jìn)行結(jié)算，10平方米以上的按房地産市場評(píng)估價(jià)進(jìn)行結(jié)算(市場評(píng)估價(jià)將隨後公示)。

　　如果被徵收人靠領(lǐng)取本地社會(huì)最低生活保障金生活，且僅有一處住宅，最終的房屋評(píng)估價(jià)又不足以購買建築面積50平方米類似住宅，徵收人可購買建築面積不少於50平方米的房屋進(jìn)行産權(quán)調(diào)換，被徵收人還能免交50平方米以內(nèi)的房屋差價(jià)。

　　其他補(bǔ)償

　　搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、空調(diào)移機(jī)費(fèi)等都要給

　　除了補(bǔ)償，在安置方面金水區(qū)還給予搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)等。

　　搬遷費(fèi)：按照房屋建築面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行發(fā)放。不足1200元的，按1200元發(fā)放，期房安置的發(fā)兩次，貨幣補(bǔ)償?shù)陌l(fā)一次。被徵收人房屋已出租的，租賃期間，搬遷費(fèi)發(fā)給房屋承租人。此外，還要給予電話移機(jī)費(fèi)、網(wǎng)際網(wǎng)路費(fèi)、集中供暖費(fèi)、有線電視、空調(diào)移機(jī)費(fèi)、在校中小學(xué)生交通補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用補(bǔ)償。

　　臨時(shí)安置費(fèi)：選擇期房安置並由被徵收人自行解決臨時(shí)安置房的，可給予被徵收房屋建築面積每平方米每月20元臨時(shí)安置費(fèi)，不足1200元的，按1200元發(fā)放。

　　選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)一次性支付6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。提供週轉(zhuǎn)用房的，不再支付臨時(shí)安置房。

　　此次的臨時(shí)安置期限為36個(gè)月，如果超過臨時(shí)安置期限，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米每月將相應(yīng)提高10~20元。

　　相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)

　　提前搬遷，每所房屋還要獎(jiǎng)勵(lì)3萬元

　　此外，對(duì)於配合政府搬遷工作的，在規(guī)定日期前搬遷的，將給予建築面積每平方米200元的獎(jiǎng)勵(lì)，給予每個(gè)房屋所有權(quán)證30000元的搬家獎(jiǎng)勵(lì)。

　　熱點(diǎn)問答

　　1.此次通告跟之前張貼的有何不同?是否為最終補(bǔ)償方案?

　　農(nóng)業(yè)路快速通道工程金水區(qū)徵遷項(xiàng)目指揮部(以下簡稱指揮部)：此次主要是整理我們之前收集的沿線居民的意見，對(duì)之前的徵遷方案和補(bǔ)償辦法進(jìn)行修改，徵收範(fàn)圍、補(bǔ)償辦法、搬遷費(fèi)用等主要內(nèi)容跟最終公告是一致的。

　　按照相關(guān)法律法規(guī)，我們必須先公佈修改後的方案，才能公告最終補(bǔ)償方案。預(yù)計(jì)週五(10月31日)下午會(huì)公佈最終通告。

　　2.跟之前的方案相比，此次的最大變化是什麼?

　　指揮部：主要是提高了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)徵收房屋的補(bǔ)償一律在市場評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上上浮30%。也就是説，原本房子評(píng)估後值100萬元，就按130萬元進(jìn)行補(bǔ)償。另外，臨時(shí)安置費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)跟之前相比也進(jìn)行了提高。

　　3.提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是否跟農(nóng)業(yè)路為繁華路段有關(guān)?

　　指揮部：跟這個(gè)沒關(guān)係，主要是鄭州市最近出臺(tái)了一個(gè)拆遷補(bǔ)償?shù)恼?，我們是按政策辦事。

　　4.安置房屋顯示為期房，多久能蓋好入住?

　　指揮部：因?yàn)槭瞧诜克孕枰却?，預(yù)計(jì)3年左右能建好。