10月31日－11月3日為期四天，寧波國(guó)際會(huì)展中心迎來(lái)第十九屆寧波國(guó)際住宅産品博覽會(huì)。昨天，錢江晚報(bào)記者進(jìn)入各大場(chǎng)館提前探營(yíng)。

　　正如許多房地産業(yè)內(nèi)所預(yù)計(jì)的，今年展會(huì)中，攜樓盤參展的房企已經(jīng)寥寥無(wú)幾。數(shù)量規(guī)模大幅縮水，從展位的佈置也看得出開(kāi)發(fā)商走的是“節(jié)儉風(fēng)”。

　　此消彼長(zhǎng)，本次展會(huì)的大頭和亮點(diǎn)都落在了家裝産品、城建成果展上。

　　房産展廳大幅縮水

　　撐場(chǎng)面的僅三家房企

　　據(jù)官方提供的資料顯示，這一屆住博會(huì)整個(gè)展覽面積有4.2萬(wàn)平方米，展位2500余個(gè)。

　　然而，記者從大門口的展館及展位的分佈圖看到，房産展示都只集中在三號(hào)館，其餘五個(gè)場(chǎng)館都是琳瑯滿目的家裝建材和傢具等。

　　走進(jìn)三號(hào)館，記者留意到，前期了解到可能參展的雅戈?duì)?、寧房、金盛、華龍、中悅等都已進(jìn)場(chǎng)佈置。在同一産館內(nèi)，被擠在一起的還有年度特價(jià)房超市、二手房仲介、房産交易中心諮詢平臺(tái)、個(gè)別銀行以及室內(nèi)設(shè)計(jì)作品展等。

　　其中整個(gè)房産館“挑大梁”的也僅雅戈?duì)枴幏亢徒鹗⑷议_(kāi)發(fā)商，展位分別佔(zhàn)席四五百平方米，這已經(jīng)算是“最拉風(fēng)”的了。外來(lái)房企更是不見(jiàn)蹤影。

　　其他來(lái)參展的樓盤那就毫無(wú)“作秀”之意了，絕大多數(shù)都是拉起一張噴繪，打出尾盤特惠”、“特價(jià)清盤”的旗號(hào)，節(jié)儉搞促銷。

　　據(jù)舉辦方透露，這些房源基本都是以本年度最低價(jià)現(xiàn)身，而且針對(duì)剛需客戶設(shè)立了年度特價(jià)房超市，對(duì)大市區(qū)範(fàn)圍內(nèi)的一些尾盤、特價(jià)房感興趣的市民倒是可以去挑挑。

　　樓市正逢“以價(jià)換量”期

　　樓盤砸重金參展已難現(xiàn)

　　“這與樓市火爆時(shí)，各樓盤擠滿兩三個(gè)展館、不惜重金豪華佈置展位的場(chǎng)景相比判若雲(yún)泥?！?一位常年出席住博會(huì)的業(yè)內(nèi)專家對(duì)此表示。

　　設(shè)計(jì)和裝修雅戈?duì)柮髦拚刮坏囊幻?fù)責(zé)人告訴記者：“以前我們每年打造的展位都在四五個(gè)，到去年就只剩兩個(gè)了，而今年僅僅只是雅戈?duì)栆患??！?/p>

　　事實(shí)上，近幾年開(kāi)發(fā)商參展的積極性的確一年不如一年。據(jù)錢江晚報(bào)記者了解，上一屆參展的共有20余家房企約50個(gè)樓盤；再上一屆則是近20個(gè)本地樓盤參展。由此可見(jiàn)，到了今年，明顯數(shù)量腰斬都不足了。

　　儘管對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)説，住博會(huì)是一次展示企業(yè)形象、推銷樓盤的機(jī)會(huì)，但當(dāng)記者問(wèn)及開(kāi)發(fā)商們今年的積極性到底如何時(shí)，有參展商坦言：“當(dāng)前房地産形勢(shì)下，重金打造來(lái)推廣基本沒(méi)可能，這個(gè)節(jié)骨眼上還是希望節(jié)源開(kāi)流?！?/p>

　　也有開(kāi)發(fā)商表示，與其來(lái)參展，不如在自己的售樓處搞各式各樣的活動(dòng)，這樣吸引購(gòu)房者的效果更佳。

　　21世紀(jì)寧波立得的行銷總監(jiān)白文欣分析，當(dāng)前想賣的樓盤基本都已經(jīng)在“低價(jià)跑量”了，因此從成本考慮，開(kāi)發(fā)商還是選擇節(jié)儉參展，甚至選擇不參展?！　　　　　　　　?本報(bào)記者 王凱藝