央行降息提振樓市的實(shí)際效果還有待觀察，但消費(fèi)者眼下最關(guān)注的是房貸利率優(yōu)惠是否延續(xù)。記者昨日走訪多家銀行了解到，目前銀行對(duì)於房貸利率的折扣暫時(shí)沒有變化，普遍可以打9折，這意味著購(gòu)房人能享受貸款利率下調(diào)和9折優(yōu)惠的雙重利好，貸款買房的實(shí)際成本進(jìn)一步降低。

　　“你現(xiàn)在就打電話給我問(wèn)問(wèn)，我申請(qǐng)的那筆房貸是不是能按降息後的利率批下來(lái)？還能不能按原來(lái)答應(yīng)的9折利率給我優(yōu)惠？”昨日一早，廣安門一家房産仲介門店剛一開門，市民老崔就替正在買房的兒子來(lái)“逼宮”了，“年輕人上班顧不過(guò)來(lái)，我這老太太不能不管，裏外裏可差著好幾萬(wàn)塊錢呢。”

　　在央行宣佈降息後，很多購(gòu)房人擔(dān)心，會(huì)不會(huì)有銀行將好不容易實(shí)現(xiàn)的房貸9折利率優(yōu)惠趁機(jī)減少，讓央行降息發(fā)放給購(gòu)房人的紅包“縮水”。在記者調(diào)查中，一位國(guó)有大行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人透露，目前仍然執(zhí)行最低9折優(yōu)惠的利率政策，但基準(zhǔn)利率已經(jīng)按照降息後的利率來(lái)計(jì)算。記者又詢問(wèn)了多家國(guó)有銀行和股份制銀行，這些銀行均表示，目前房貸利率折扣暫無(wú)變化。目前，北京市場(chǎng)上最低9折的貸款利率仍居多數(shù)。

　　金融搜索平臺(tái)融360的信貸專家徐瑾分析，央行下調(diào)貸款利率，相當(dāng)於在原有貸款利率基礎(chǔ)上給全部購(gòu)房者打出9.39折優(yōu)惠。這與前期各商業(yè)銀行執(zhí)行房貸新政、下調(diào)貸款利率時(shí)所設(shè)的眾多門檻相比，可謂是一劑猛藥。

　　但業(yè)內(nèi)人士同時(shí)認(rèn)為，在當(dāng)前資金成本較高的環(huán)境下，信貸成本是否能真的降低還有疑問(wèn)。偉嘉安捷房貸專家吳昊就擔(dān)心，今年年底前銀行可能逐步取消首套房的貸款利率折扣。“非對(duì)稱降息其實(shí)並沒有降低銀行的資金成本，加上年底歷來(lái)資金緊張，銀行很有可能將房貸利率折扣取消，變?yōu)榛鶞?zhǔn)利率?！眳顷徽J(rèn)為。

　　此外，這次降息中，儘管存款基準(zhǔn)利率也下降了0.25個(gè)百分點(diǎn)，但擴(kuò)大到1.2倍的浮動(dòng)區(qū)間，並沒有讓銀行的實(shí)際存款利率下降多少，有些銀行甚至為了攬儲(chǔ)還將長(zhǎng)期利率提高。招商銀行就表示，已全面推行“以客戶為中心的差異化利率定價(jià)政策”，授權(quán)分行在掛牌利率基礎(chǔ)上，根據(jù)客戶綜合回報(bào)水準(zhǔn)的差異給予一定的定價(jià)浮動(dòng)。(記者 楊汛 劉宇鑫)