電梯進(jìn)水、道閘損壞，能否動(dòng)用維修基金?近年來，鄭州市物業(yè)維修基金的使用率越來越高，今年前11個(gè)月，其使用量同比增長超過八成，增幅超過往年。 　　事發(fā)

　　電梯灌水停運(yùn)，維修基金能用嗎?

　　近日，鄭州市高新區(qū)一經(jīng)適房小區(qū)業(yè)主張先生反映説，他們居住的那棟樓兩部電梯全部被水淹了，停運(yùn)一週，物業(yè)遲遲不修。

　　據(jù)了解，電梯被淹是其中的住戶在開通暖氣時(shí)，動(dòng)了水井房裏的閥門，致使水管爆開，水灌進(jìn)電梯。

　　於是，維修時(shí)就出現(xiàn)了兩種意見：一種是，業(yè)主私自打開公用設(shè)備，需擔(dān)責(zé);另一種是，電梯屬公共設(shè)施，可申請使用維修基金。

　　電梯維修方楊師傅稱，如果收不到物業(yè)的維修款，那就無法保證電梯的正常運(yùn)作。截至昨日，記者了解到，其中一部電梯已正常使用，而另一部還在停運(yùn)。

　　鄭州市物業(yè)維修基金管理中心使用管理科科長張冰説，小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備只有在正常使用的過程中出現(xiàn)故障，才能申請使用維修基金，如果是外力因素導(dǎo)致故障，或者電梯還處於保修期，則無法使用維修基金。

　　數(shù)據(jù)

　　今年維修基金使用同比增超八成

　　昨日，河南商報(bào)記者從鄭州市物業(yè)維修基金管理中心了解到，以往，每年使用維修基金的遞增情況大概是五六成，今年則呈現(xiàn)出了“爆髮式”增長。據(jù)介紹，2013 年1~11月，鄭州市核準(zhǔn)使用的物業(yè)維修基金為1529.01萬元，2014年1~11月，該數(shù)字變?yōu)?776.39萬元，同比增長逾八成。

　　上述中心使用管理科科長張冰分析説，這幾年，業(yè)主和物業(yè)公司申請使用維修基金的意識(shí)有了很大提高。只要是在維修範(fàn)圍內(nèi)的，“雙三分之二”業(yè)主同意，只要申請，都可以批準(zhǔn)。比如，小區(qū)監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、屋面防水、電梯、健身器材等，小區(qū)大門道閘則要看物業(yè)方是否有經(jīng)營性收入，若有，則不能使用維修基金。