又到年底樓盤(pán)交付季，於是各種“樓歪歪”、“樓親親”、“奇葩樓”層出不窮。近日，金陵晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，江寧樓盤(pán)中航樾府驚現(xiàn)“墻裂裂”，新房尚未入住，墻面卻已經(jīng)“裂開(kāi)了花”，引發(fā)不少業(yè)主吐槽維權(quán)。對(duì)此，該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商表示，精裝修的房子出現(xiàn)墻體開(kāi)裂的原因很多，有些裂縫比較嚴(yán)重的房子確實(shí)要修，但是有的只是輕微的小裂縫並不影響居住情況。

　　業(yè)主吐槽：新房未入住 墻體已開(kāi)裂

　　“我準(zhǔn)備將傢具搬進(jìn)屋子時(shí)，發(fā)現(xiàn)客廳靠左下方墻壁出現(xiàn)很細(xì)微的裂縫，物業(yè)小夥很快過(guò)來(lái)查看，説可能是膩?zhàn)記](méi)幹就刷漆的原因。10月7日，裂縫忽然炸開(kāi)一樣，向上延伸，橫斷面裂開(kāi)一米多?！痹谥泻介懈臉I(yè)主論壇裏，有業(yè)主這樣吐槽。金陵晚報(bào)記者隨後發(fā)現(xiàn)，在該小區(qū)業(yè)主論壇裏這樣關(guān)於房屋品質(zhì)問(wèn)題的維權(quán)帖不在少數(shù)。

　　10月剛驗(yàn)房的業(yè)主張先生購(gòu)買(mǎi)的是中航樾府的小複式，尚未入住新房就發(fā)現(xiàn)一堆房屋品質(zhì)瑕疵問(wèn)題。在採(cǎi)訪過(guò)程中，金陵晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，白色墻面上，歪歪扭扭的裂縫顯得格外刺眼。“先是發(fā)現(xiàn)客廳有裂縫，後來(lái)發(fā)現(xiàn)主臥也有大面積裂縫，尤其是設(shè)計(jì)空調(diào)處裂縫最深。找了物業(yè)幾次，遲遲沒(méi)有人來(lái)給解決問(wèn)題。首付是父母的血汗錢(qián)湊的，看到這一面面裂開(kāi)的墻壁，真讓人心疼啊?！睆埾壬h。

　　驗(yàn)房專家：“溫度縫”5℃以下不宜修補(bǔ)

　　翹楚驗(yàn)房監(jiān)理首席驗(yàn)房師韓常龍認(rèn)為，精裝房品質(zhì)問(wèn)題現(xiàn)在很普遍，中航樾府墻體出現(xiàn)裂紋是因?yàn)樵谑┕み^(guò)程中沒(méi)有處理好，就直接上了乳膠漆而導(dǎo)致，屬於“溫度縫”，可以修補(bǔ)好，需要貼上抗裂帶，再重新披膩?zhàn)?、刷漆?！皽囟瓤p算是小問(wèn)題了，如果是結(jié)構(gòu)性裂縫那就是品質(zhì)瑕疵了，其實(shí)這些問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商在施工過(guò)程中都是可以避免的?！?/p>

　　韓常龍?zhí)嵝褬I(yè)主表示，雖然“溫度縫”不算嚴(yán)重的品質(zhì)問(wèn)題，但由於進(jìn)入冬天，氣溫較低，不適宜修補(bǔ)，“5℃以下就不能施工了，因品質(zhì)問(wèn)題影響業(yè)主入住的，業(yè)主可以向開(kāi)發(fā)商索賠維護(hù)自己的合法權(quán)益?！?/p>

　　在採(cǎi)訪中，金陵晚報(bào)記者了解到，早在今年6月中航樾府首次交付時(shí)，就集中爆出過(guò)好多精裝修品質(zhì)瑕疵問(wèn)題，如進(jìn)戶門(mén)面劃痕、損傷、凹陷、地板“下空”、墻面不平、衛(wèi)生間墻磚多處空鼓、爆瓷等?！拔覅⑴c驗(yàn)房時(shí)遇到的最嚴(yán)重的電路問(wèn)題，一家跳閘，整棟樓都斷電，很顯然開(kāi)發(fā)商很多細(xì)節(jié)問(wèn)題沒(méi)有處理好。現(xiàn)在精裝房品質(zhì)問(wèn)題越來(lái)越多，至少有40%的新房業(yè)主有了收房前驗(yàn)房的意識(shí)，但開(kāi)發(fā)商還是應(yīng)該努力造讓業(yè)主省心的房子。”韓常龍稱。

　　開(kāi)發(fā)商：品質(zhì)問(wèn)題要確定具體狀況

　　“該業(yè)主的房子墻體開(kāi)裂，需要與業(yè)主溝通，由專門(mén)的維修人員到府，才能清楚具體的解決方案?！敝泻介懈邉澵?fù)責(zé)人表示，精裝修的房子出現(xiàn)墻面裂縫的原因很多，加上這個(gè)季節(jié)的原因，墻體裂縫不好分析直接原因是什麼。

　　“一般情況下，業(yè)主反映的品質(zhì)問(wèn)題，我們都會(huì)在第一時(shí)間去解決的。至於什麼時(shí)候維修？具體怎麼修？則需要業(yè)主和維修單位進(jìn)行溝通確定?！敝泻介懈蛻絷P(guān)係中心的工作人員表示。

　　金陵晚報(bào)記者獲悉，此前中航樾府多位業(yè)主表示，買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商接待很客氣，但是房子一旦出現(xiàn)品質(zhì)問(wèn)題，處理起來(lái)的態(tài)度基本屬於能拖則拖的狀態(tài)。“我們覺(jué)得沒(méi)有問(wèn)題，但業(yè)主覺(jué)得問(wèn)題不小?！遍_(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，雙方對(duì)待開(kāi)裂一事的想法不同，導(dǎo)致處理問(wèn)題難達(dá)成一致?！跤浾?葉晶 朱黎玲