昨日,本市迄今單價(jià)最低的自住房項(xiàng)目當(dāng)代採(cǎi)育滿庭春項(xiàng)目對(duì)普通購(gòu)房人敞開(kāi)了懷抱,只要具有北京市購(gòu)房資格,都可以進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng),購(gòu)買這個(gè)單價(jià)每平方米不足1萬(wàn)元的商品房。

　　一年之間,從報(bào)名,到搖號(hào),到選房,再到辦理貸款手續(xù),自住房加快了上市步伐。截至目前,本市已經(jīng)有22個(gè)自住房項(xiàng)目領(lǐng)取了預(yù)售許可,進(jìn)入搖號(hào)和銷售環(huán)節(jié),實(shí)現(xiàn)了在年內(nèi)讓2萬(wàn)套自住房進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)的目標(biāo)。市住建委成交數(shù)據(jù)顯示,26歲至35歲的年輕人佔(zhàn)到自住房購(gòu)房人群的78.5%;年輕剛需購(gòu)房人,成為自住房保障體系的目標(biāo)對(duì)象。

　　部分滿足“中端”需求

　　魯能·豐和臺(tái)位於北京市豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊,共有房源799套,銷售單價(jià)為每平方米2.2萬(wàn)元。由於單價(jià)相對(duì)合適,又是本市目前除了百子灣自住房項(xiàng)目之外距離四環(huán)最近的自住房項(xiàng)目,所以收到了7萬(wàn)多個(gè)家庭的購(gòu)房申請(qǐng)。

　　“對(duì)於我們這種在城區(qū)上班的人來(lái)説,買房子就圖兩點(diǎn)。一是價(jià)格能承受;二是公共交通方便?！痹谧蛉盏膿u號(hào)現(xiàn)場(chǎng),一位年輕的購(gòu)房人説。

　　和他抱有相同期待的購(gòu)房者,已經(jīng)有數(shù)十萬(wàn)戶。而記者計(jì)算,本市目前已經(jīng)有22個(gè)自住房項(xiàng)目、共計(jì)22728套自住房房源領(lǐng)取了預(yù)售許可,並且進(jìn)入了搖號(hào)、銷售環(huán)節(jié)。這和今年市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人發(fā)佈的“年內(nèi)爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)2萬(wàn)套進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)”的目標(biāo)相比,已經(jīng)超額13.6%。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,全市共有2.2萬(wàn)套自住型商品房已取得預(yù)售許可後正式供應(yīng)市場(chǎng),自住型商品房政策效果已經(jīng)初步顯現(xiàn)。自住房對(duì)滿足本市的“中端”需求發(fā)揮了作用,填補(bǔ)了住房保障體系對(duì)“夾心層”支援的政策空白,使“基本住房有保障,中端需求有支援,高端市場(chǎng)有調(diào)控”落到實(shí)處。

　　而關(guān)於自住房成交的“大數(shù)據(jù)”顯示,已經(jīng)購(gòu)房的人群中,26至35歲的佔(zhàn)到78.5%,比其他商品住房高出30個(gè)百分點(diǎn)。

　　從簽約情況看,簽約家庭中優(yōu)先家庭佔(zhàn)97%,貸款家庭佔(zhàn)96%。

　　“自住房的供應(yīng)也加快拉動(dòng)投資,使得開(kāi)發(fā)週期明顯縮短。”這位負(fù)責(zé)人説,自住型商品房項(xiàng)目從拿地到上市平均週期是5個(gè)月,而一般商品房項(xiàng)目最快週期是9個(gè)月。

　　據(jù)了解,市住建委將進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)自住房的全過(guò)程管理,會(huì)同規(guī)劃部門嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)方案,督促開(kāi)發(fā)企業(yè)優(yōu)化戶型和配套設(shè)施。同時(shí)強(qiáng)化監(jiān)管,增加檢查頻次,確保工程品質(zhì)。而在方便市民方面,市住建委已經(jīng)推進(jìn)進(jìn)一步壓縮審批時(shí)限,自住房購(gòu)房資格審核由10個(gè)工作日壓縮為5個(gè)工作日。