據(jù)悉，該降價樓盤位於江寧將軍山附近的翠屏艷紫臺，根據(jù)南京網(wǎng)上房地産顯示，艷紫臺的銷售均價在26000元/㎡左右，精裝大平層面積為186-265㎡，改毛坯前最小的一套總價也要在480萬元左右，在同板塊大平層項目中屬於高價樓盤。

　　該樓盤項目負(fù)責(zé)人表示，項目所處的三山板塊是南京比較成熟的別墅區(qū)，客群比較高端，生活配套、交通等方面也都已經(jīng)成熟，此前的價格門檻的確較高，“這次産品調(diào)整是為了響應(yīng)兩會上提出的鼓勵自主改善型住房需求的表態(tài)，降低購房門檻支援居民改善型購房需求?！?/p>

　　據(jù)金陵晚報記者了解，改毛坯後，翠屏艷紫臺將推出50套180-250㎡的房源進(jìn)行限時特惠促銷，均價在19000元/㎡左右，總價比精裝産品減少100-150萬元。

　　除了翠屏艷紫臺，近期還有一波樓盤釋放出促銷消息。城東板塊的中海國際社區(qū)即將推出數(shù)百套76-119㎡小高層房源，預(yù)計銷售均價12000-12500元/㎡，算下來76㎡兩房總價在90萬元左右。

　　專家稱今年樓市難有大增長

　　其實(shí)，“金三銀四”以來，包括雅居樂地産、保利羅蘭春天、斯亞首府等樓盤紛紛推出特價房進(jìn)行促銷，更有一批樓盤以低首付來吸引買房人。

　　而頻出的政策，也讓不少買房人開始觀望，業(yè)內(nèi)人士指出，在翠屏艷紫臺改毛坯降價後，或?qū)⒂懈嚅_發(fā)商加入到促銷行列。

　　世界華人不動産年會主席、南大不動産研究中心主任高波認(rèn)為，“開發(fā)商主動降價是件好事，目前房地産市場整體處於産能過剩狀態(tài)，價格依舊是銷售利器，一次性降到位也給買房人提供一次良好的購房機(jī)會?！?/p>

　　高波直言，今年房地産市場和往年相比，很難有大的增長，能維持平穩(wěn)已經(jīng)實(shí)屬不易，“在房地産過剩成為常態(tài)下，其實(shí)政策對樓市的影響有限?！?/p>

　　有業(yè)內(nèi)人士透露，近期南京也將有一波政策出臺，相關(guān)部門正在醞釀出臺新政，而南京目前的庫存量相對其他二線城市而言並不是太高，但目前房地産市場內(nèi)部分化也十分顯著，上半年總的趨勢還是以跑量為主。