隨著中國富裕階層不斷擴(kuò)大，部分國內(nèi)投資者瞄準(zhǔn)了日元貶值的機(jī)遇，看上了日本的自然環(huán)境和房屋品質(zhì)，不少中國人到日本購置不動産，日本甚至還出現(xiàn)了專門給中國業(yè)主服務(wù)的稅務(wù)師事務(wù)所。

　　日本流通科學(xué)大學(xué)教授辻美代日前在接受記者採訪時説，最近一段時間，在日本購買不動産的中國客戶明顯增多，日本歡迎這些投資。在日華人鄧女士説，最近常見中國人在日本買地、買房的消息，主要是因為日本的樓房和土地一起出售，只要你不賣，還可以一起留給子孫，這對於只有70年使用權(quán)的中國房産來説，顯得非常吸引人。

　　日本房價相對中國一線城市，有一定競爭力。例如記者駐地的惠比壽地區(qū)屬於東京一等地，但駐地對面一座3層小樓，帶地皮只要7680萬日元(1日元約合0.052元人民幣)。東京的二手房和小戶型，即使是市中心，只要2000萬日元就能購買。日本其他地區(qū)的房産都有中國人涉足，就連北海道千歲市都開發(fā)了面向中國人的獨(dú)棟別墅，2000萬日元一套，未完工就銷售一空。

　　然而，在日本購買不動産需繳納各種費(fèi)用，買完之後還一直有各種費(fèi)用伴隨，這跟國內(nèi)買完就一勞永逸的中國房産並不一樣。此外，日本對當(dāng)?shù)厝速徺I個人自住房産的貸款和減稅等優(yōu)惠政策，一般外國人是享受不到的。

　　由華僑創(chuàng)辦的中國通訊社社長姜德春指出，日本對土地、房屋等固定資産，不僅在取得時要交稅，佔(zhàn)有使用期間和出售轉(zhuǎn)讓時也要繳納稅金。在日本，房産與土地一起都要繳納“固定資産稅”，每年徵收，是大頭。稅率根據(jù)地區(qū)不同，會有很大差異，高級住宅區(qū)和東京都中心地區(qū)，比如惠比壽和白金臺等地，由於土地非常昂貴，收入不高就無法納稅，因此也有失業(yè)者不得不出售不動産的情況。