記者王磊本報訊昨天，鄭東新區(qū)一塊土地掛牌出讓，遭遇“無人競價”，以起始價成交，每畝511萬元。而去年8月20日出現(xiàn)的鄭東新區(qū)龍湖“地王”價格是每畝1704萬元。

　　這塊地位於鄭東新區(qū)龍子湖的湖心環(huán)路北、湖心四路西，總共6.79畝，昨日被河南宏澤實(shí)業(yè)有限公司斬獲。

　　為啥頻出地王的鄭東新區(qū)，在紅五月放了個“啞炮”？河南財經(jīng)政法大學(xué)教授劉社説，這塊地的産權(quán)只有40年，是“其他商服用地”。鄭東新區(qū)在規(guī)劃時，商服用地多而住宅用地少。所以，鄭東新區(qū)招拍掛住宅用地時，開發(fā)商搶著買地；拍賣商服用地時，開發(fā)商表現(xiàn)比較冷淡。“現(xiàn)在東區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)寫字樓和住宅價格“倒掛”，即高品質(zhì)的寫字樓價格，低於住宅的價格。”劉社説。

　　這塊地將怎樣規(guī)劃？河南宏澤實(shí)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)競拍的人員暫未透露。不過，此前有媒體報道，“宏澤實(shí)業(yè)生物醫(yī)藥研發(fā)中心大廈擬選址于鄭東新區(qū)龍子湖湖心島”。-大河報