據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，通州區(qū)被定為北京市行政副中心之後，房地産項目開始出現(xiàn)核心區(qū)價格走高，週邊項目捂盤惜售的現(xiàn)象。對此，北京市住建委主任徐賤雲(yún)回應(yīng)稱，通州要嚴格執(zhí)行限購政策，嚴厲打擊開發(fā)商捂盤惜售、哄抬房價的現(xiàn)象。目前來看，北京市住房價格的總體情況是怎樣的？相關(guān)部門如何解決通州區(qū)房地産價格走高的現(xiàn)象？

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，從總體來看雖然北京現(xiàn)在的房屋成交量仍然是比較多，但是房價總體還是基本穩(wěn)定的，對此北京市住建委主任徐建雲(yún)表示，和去年相比，呈現(xiàn)的趨勢是穩(wěn)中有升，可是去年北京的房價總體來説是下降的，所以今年穩(wěn)中有升被相關(guān)部門認為是一個恢復(fù)性的上漲。

　　北京市一直在按照國家的各項調(diào)控政策措施來調(diào)控北京的房地産市場，經(jīng)過這幾年的調(diào)控，投機性和投資性的需求基本上被遏制了，市場上基本為自住型和改善性的需求，無論是供方還是需求方總體上還是比較理性的，徐建雲(yún)還表示，房價在經(jīng)歷了恢復(fù)性的上漲以後將會保持相對穩(wěn)定的狀態(tài)，不會有大起大落，但是今年5月份之後北京東部地區(qū)的商品房成交量明顯增加了不少，特別是通州區(qū)因為行政副中心的確立出現(xiàn)了炒房的現(xiàn)象，對此北京市住建委採取了5項措施：1是嚴格執(zhí)行現(xiàn)有的各項房地産調(diào)控措施，特別是商品房住房限控政策；2是加強土地市場的繼續(xù)管理；3是加強房地産成交量和價格的監(jiān)測分析；4是加強在售項目的檢查和對房地産經(jīng)營機構(gòu)的監(jiān)管，嚴厲打擊捂盤惜售、虛假宣傳、惡意哄抬房價的行為；5是加強輿論宣傳和引導(dǎo)，及時解讀市場資訊。

　　此外針對自住房銷售合同的特殊性，北京市住建委表示還將在2到3個月之內(nèi)出臺自住房銷售合同的示範文本，建立合同風(fēng)險評估機制，並組織相關(guān)專家對已簽售的銷售合同進行檢查，確保合同內(nèi)容的合法合規(guī)。 (實習(xí)記者王慧斐)