市場為何趨冷

　　隨著春節(jié)臨近,房地産市場進入傳統(tǒng)交易淡季,一方面新增需求有所減退,市場活躍度有所降低,另一方面考慮到手續(xù)辦理等問題,交易週期有所延長,購房者交易意願有所減退,預計此種態(tài)勢將持續(xù)到春節(jié)後結束。

　　本報訊(記者 陳璠)據(jù)市國土房管局每日房價統(tǒng)計顯示,上周本市新建商品住宅共成交2402套,日均成交量與去年年底相比下滑近四成。

　　經(jīng)過去年12月份的年終衝刺後,不少房企開始進入封盤階段,本月開盤樓盤數(shù)量明顯減少。與此同時,有少部分開發(fā)商試圖搶佔這一市場“空窗期”,推出了較大力度優(yōu)惠促銷,但也沒有收到良好效果。“本月我們推出的高層房源單價比之前下調了1000元,總價優(yōu)惠幅度在8萬至14萬元左右。”中心城區(qū)某樓盤行銷負責人張先生表示,臨近春節(jié)市場需求減少,即使有新優(yōu)惠,1月上半月的成交量還是環(huán)比下降三成左右。

　　本月二手房市場交易熱度同樣驟降。據(jù)統(tǒng)計,1月上半月本市二手私産住宅共成交4856套,環(huán)比下滑30.98%,部分急售房源的讓價空間增至5萬元至10萬元。據(jù)房天下等仲介門店反饋,上周門店的客戶接待量與房源成交量,環(huán)比12月均有不同程度下滑,跌幅在5%至10%之間。由於天氣寒冷,外出看房的客戶明顯減少,大部分購房者與房主對春節(jié)後的市場都較為期待,加劇了目前市場上的觀望情緒。我愛我家市場研究中心總監(jiān)郭燕認為,隨著春節(jié)臨近,房地産市場進入傳統(tǒng)交易淡季,一方面新增需求有所減退,市場活躍度有所降低,另一方面考慮到手續(xù)辦理等問題,交易週期有所延長,購房者交易意願有所減退,預計此種態(tài)勢將持續(xù)到春節(jié)後結束。