據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，今年以來(lái)，北京的新房和二手房成交量明顯高於去年同期，成交價(jià)格持續(xù)攀高。同時(shí)，北京樓市的庫(kù)存也降至近兩年來(lái)的低點(diǎn)。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局上周發(fā)佈的最新數(shù)據(jù)顯示，今年1月，北京的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲了1.1%，同比上漲了11.3%。而北京的二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲了2.3%，同比上漲了23.7%。由於受到近期政策層面不斷釋放的利好以及高價(jià)地的刺激，北京的房地産交易市場(chǎng)持續(xù)升溫。但是房地産交易市場(chǎng)旺盛的同時(shí)，2月份北京的樓市庫(kù)存卻出現(xiàn)了不足。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到本月25號(hào)，商品住宅的整體庫(kù)存只有7.19萬(wàn)套，而這一庫(kù)存量是繼2014年5月20日以來(lái)的最低點(diǎn)，剔除這種保障房之後，實(shí)際純商品住宅的庫(kù)存卻只有6.34萬(wàn)套，相比1月份減少了1.4萬(wàn)套。也有分析人士認(rèn)為，庫(kù)存的不足是一方面受到了春節(jié)的影響，因?yàn)樵谶^(guò)去的8年期間，北京都出現(xiàn)了春節(jié)期間零開(kāi)盤(pán)的現(xiàn)象；其次是在限購(gòu)政策實(shí)施以後，北京的市場(chǎng)有效需求量是在減少，整體的供應(yīng)結(jié)構(gòu)也有所放緩。同時(shí)隨著北京市土地成本的提高，商品住宅“豪宅化”的現(xiàn)象出現(xiàn)，導(dǎo)致普通的住宅，豪宅的推盤(pán)結(jié)構(gòu)本身就比較緩慢。

　　中原地産首席分析師張大偉分析稱(chēng)，商品住宅的供不應(yīng)求會(huì)將成為今年北京樓市的常態(tài)，也正是由於這種稀缺性，會(huì)使得北京房?jī)r(jià)繼續(xù)存在這種上漲的壓力。除此之外，過(guò)去兩年的高價(jià)地項(xiàng)目也將會(huì)在今年陸續(xù)入市。這個(gè)也會(huì)成為北京房?jī)r(jià)上漲的另一個(gè)推手。(記者秦季維)