中新社廣州3月1日電 (記者 唐貴江)開春以來，北京、上海、深圳三個(gè)一線城市樓市火爆，價(jià)格不斷上漲，而唯獨(dú)被視為“價(jià)格洼地”的廣州一直不溫不火，不過，在“北上廣深”四個(gè)一線城市中，廣州或?qū)⒆钕确謪^(qū)逐步放開房屋限購政策，這被視為廣州樓市“去庫存”的一記重拳。

　　2月29日，廣東省政府最新印發(fā)的《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案(2016-2018年)》明確提到，各地應(yīng)結(jié)合實(shí)際取消過時(shí)限制性措施。該方案特別指出，廣州市應(yīng)及時(shí)調(diào)整執(zhí)行住房限購政策的行政區(qū)域範(fàn)圍。

　　根據(jù)該規(guī)劃，到2018年底，廣東全省商品房庫存規(guī)模比2015年底的1.6億平方米減少約12.5%，即在全部消化2016-2018年供應(yīng)溢出約630萬平方米商品房的基礎(chǔ)上，力爭(zhēng)再化解2000萬平方米的商品房庫存。

　　本次廣東省發(fā)佈的《2016-2018廣東省去庫存任務(wù)表》顯示：在廣東省21個(gè)地級(jí)市中，廣州商品房現(xiàn)狀庫存面積最高達(dá)2248萬平方米，因此去庫存壓力也最重，廣東省為廣州市下達(dá)的去庫存指標(biāo)是“力爭(zhēng)180萬平方米”。

　　經(jīng)歷過此前幾輪一線城市的樓市上漲後，廣州房價(jià)已遠(yuǎn)低於北京、上海和深圳，數(shù)據(jù)顯示，2016年1月，廣州的住房均價(jià)剛剛突破2萬元人民幣每平方米；而北京2016年初二手房均價(jià)已達(dá)約4萬元每平方米；上海的二手房均價(jià)則為3.12萬元每平方米；臨近廣州的深圳，房屋均價(jià)已逾5萬元每平方米。

　　即使與近日房地産交易火爆的杭州和南京相比，廣州的房價(jià)也顯得遜色，有網(wǎng)民稱，廣州的房價(jià)已經(jīng)是“一線城市，二線房價(jià)”，在北京、上海等一線城市成交火爆，上海的房産交易中心甚至要限制人流相比，廣州的樓價(jià)顯得比較“理性”。

　　受“北上深”等一線樓市火爆，以及國家去庫存等政策預(yù)期的影響，不少有剛需的廣州市民已經(jīng)開始躍躍欲試，而廣州或?qū)⒃谝痪€城市中率先分區(qū)域調(diào)整限購政策的消息傳來，看房的市民明顯增加。

　　1日，位於廣州白雲(yún)區(qū)、尚未開盤的樓盤星匯雲(yún)城，看房的市民一大早就絡(luò)繹不絕，市民李小華看中了一套88平方米的複式單位，李小華表示，自己正在準(zhǔn)備生“二孩”，屬於改善性需求，需要換大一點(diǎn)的房子，現(xiàn)在一線城市的房價(jià)正在猛漲，希望趁廣州房價(jià)還未大漲之前，能夠入手一個(gè)比較好的單位。

　　與李小華一起來的還有她的鄰居，他們希望買一套大一點(diǎn)的複式單位，新的政策出臺(tái)，讓他們覺得未來樓市看漲，也希望能儘快找到合適的房源。

　　該樓盤售樓工作人員也透露，樓盤還沒到開盤時(shí)間，目前已經(jīng)有不少市民前來看樓並交了“誠意金”，他們預(yù)計(jì)這次推出的房源會(huì)供不應(yīng)求，他們本來有可能定價(jià)2.8萬元每平方米的價(jià)格，現(xiàn)在預(yù)計(jì)要提到3萬元以上。而該開發(fā)商在廣州另外的兩個(gè)樓盤，都已經(jīng)封盤暫時(shí)不賣，希望等到價(jià)格更高一些的時(shí)候，賣個(gè)更好的價(jià)錢。

　　此次公佈的《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案(2016-2018年)》提出，將切實(shí)貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)於調(diào)整房地産市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的相關(guān)政策；有條件的城市可放開香港、澳門居民購房限制。

　　廣州市同創(chuàng)卓越房地産投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文稱，這是廣東省政府2008年以來出臺(tái)的力度最大的一個(gè)文件，為廣州部分區(qū)域放開限購開了綠燈。廣州本地的多位房地産專家也普遍認(rèn)為這將是樓市政策利好，今年廣州樓價(jià)預(yù)計(jì)將有一成左右的漲幅。(完)