房價收入比反映了我們購房的難易程度,也折射出房地産行業(yè)的泡沫。最新數(shù)據(jù)顯示,2015年全國商品住宅房價收入比為7.2,其中北京房價收入比14.5,連續(xù)三年位列全國第一,成為全國購房難度最高的地區(qū),而山東省的房價收入比為5.8,在30個?。ㄊ小^(qū))中排25位,這説明山東人的購房壓力相對較小。
房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值,此次報告數(shù)據(jù)皆來自於國家統(tǒng)計局、地方統(tǒng)計局的官方數(shù)據(jù),其中商品住宅特指一手房,不包括二手房。報告顯示,2015年,全國30?。ㄊ?、區(qū))商品住宅房價收入比分化依然明顯,最高的北京市連續(xù)三年維持在14.5的高位。
整體而言,北京、上海、海南、天津、廣東、福建和浙江7個省市房價收入比較高,超過8.5。在東部地區(qū)11個?。ㄊ校┲校本┓績r收入比以14.5再次位列第一,上海、海南、天津、廣東、福建、浙江6個高房價收入地區(qū)緊隨其後,河北、江蘇、遼寧、山東房價收入比相對較低。其中,山東的房價收入比只有5.8,是東部11個?。ㄊ校┲凶畹偷?,只排在寧夏、新疆、貴州、湖南和內(nèi)蒙古之前。
早期報道:
3月北京二手房價同比漲35.1% 漲幅位居全國第二
國家統(tǒng)計局4月18日發(fā)佈了住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù),3月份70個大中城市絕大多數(shù)城市房價環(huán)比上漲,上漲城市個數(shù)比2月大幅增加,總體漲幅擴(kuò)大。不過,國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在解讀數(shù)據(jù)時表示,上漲過快的城市主要集中在一線城市和部分熱點二線城市。
國內(nèi)一、二、三線城市之間的房價分化走勢不僅沒有彌合反而繼續(xù)加深。昨天,國家統(tǒng)計局發(fā)佈的3月份全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,上月國內(nèi)房價上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加,但分化程度也在繼續(xù)加深。
上月國內(nèi)絕大多數(shù)城市房價環(huán)比上漲,上漲城市個數(shù)比2月份大幅增加,總體漲幅擴(kuò)大。發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示,3月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有62個和54個,分別比2月份增加15個和20個;持平的城市個數(shù)分別為0個和3個,分別比2月份減少8個和5個;下降的城市個數(shù)分別為8個和13個,分別比2月份減少7個和15個。新建商品住宅價格環(huán)比上漲的62個城市裏,漲幅高於2月份的城市有55個,比2月份增加22個;二手住宅價格環(huán)比上漲的54個城市裏,漲幅高於2月份的城市有47個,比2月份增加23個。上月全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅分別比2月份擴(kuò)大0.6和1.2個百分點。
從與2月份房價對比來看,上月深圳已經(jīng)不再是全國房價領(lǐng)頭羊,而是被廈門取代。廈門3月份的商品住宅價格比2月份上漲了5.4%,其次則是合肥,漲幅達(dá)到4.6%。在北京、上海、廣州、深圳四個一線城市中,上海環(huán)比漲幅最高,達(dá)到4.3%,其次是深圳的3.7%,北京漲幅3.3%位居第三,廣州漲幅2.9%依然墊底。但在二手房價格上,北京則在四個一線城市中位居第一,達(dá)到6.3%,僅次於合肥的9.3%位居全國第二。
不過,國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀3月份房價數(shù)據(jù)時表示,儘管絕大多數(shù)城市房價環(huán)比都出現(xiàn)上漲,但城市間漲幅差異仍然較大,上漲過快的城市主要集中在一線城市和部分熱點二線城市,其房價漲幅遠(yuǎn)高於其他城市,其餘二、三線城市房價走勢相對平穩(wěn)。值得注意的是,儘管國內(nèi)房價已經(jīng)回暖數(shù)月,但目前仍有30個城市的新建商品住宅價格較去年同期下降,其中丹東、錦州的房價同比依然下滑3.8%和3.1%。在二手房方面,則有24個城市仍低於去年同期,其中降幅最大的錦州二手房比去年同期跌了7.3%,西安的二手房價格同比也下降了3.7%。
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