華龍網(wǎng)7月8日5時(shí)訊(記者 李華僑 謝鵬飛)買房時(shí)成交價(jià)是130萬(wàn)，房交所的評(píng)估價(jià)是139萬(wàn)。但是，交契稅和增值稅時(shí)，卻被要求按照156萬(wàn)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)交。這樣算下來(lái)，足足多交了1萬(wàn)多元的稅款。這讓重慶的購(gòu)房者謝女士覺(jué)得很冤。這究竟是咋回事呢？華龍網(wǎng)記者對(duì)此展開(kāi)了調(diào)查。

　　購(gòu)二手房交契稅和增值稅 交完發(fā)現(xiàn)多花了1萬(wàn)多

　　買房佈置新家本是一件讓人高興的事，可是重慶市民謝女士卻怎麼也高興不起來(lái)。今年6月，她花費(fèi)了130萬(wàn)多在融匯半島購(gòu)買了一套240多平米的二手小洋房。6月22日，她來(lái)到巴南區(qū)房交所的地稅窗口交了十萬(wàn)零五千多元的契稅和增值稅。晚上回到家，她覺(jué)得不對(duì)勁，自己又算了下，發(fā)現(xiàn)多交了一萬(wàn)多元。

　　謝女士説，她的購(gòu)房成交價(jià)是130萬(wàn)多，而巴南區(qū)房交所給這套房子的評(píng)估價(jià)格是139萬(wàn)多。她向自己的律師朋友諮詢了相關(guān)法規(guī)了解到，當(dāng)二手房成交價(jià)格低於評(píng)估價(jià)格時(shí)，按照評(píng)估價(jià)格交稅；當(dāng)成交價(jià)格高於評(píng)估價(jià)格時(shí)，按照成交價(jià)格交稅。

　　對(duì)於這一點(diǎn)，謝女士沒(méi)有什麼歧義，“就算是按照139萬(wàn)元的評(píng)估價(jià)格交稅，也只需交9萬(wàn)多元。那多出來(lái)的這1萬(wàn)多元是如何計(jì)算的呢？”

　　事主：我是被工作人員“忽悠”了 申報(bào)價(jià)改成了156萬(wàn)

　　謝女士第二天又來(lái)到交稅窗口詢問(wèn)，得到的答案讓她有種受騙的感覺(jué)。對(duì)方告訴她，這10.5萬(wàn)多元的稅是按照156萬(wàn)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)徵收的。而156萬(wàn)這個(gè)數(shù)字也是謝女士在填寫申報(bào)價(jià)時(shí)自己填報(bào)的。

　　這是咋回事呢？謝女士告訴記者，156萬(wàn)元是這套房子當(dāng)年作為新房的成交價(jià)，也就是現(xiàn)在房屋的賣主買房時(shí)的價(jià)格，本來(lái)和她的這次交易沒(méi)多大關(guān)係。但是，那天來(lái)地稅窗口辦理交稅業(yè)務(wù)時(shí)，自己最開(kāi)始填寫的就是自己買房的成交價(jià)130萬(wàn)。窗口工作人員卻告訴她，如果要抵個(gè)稅，就要填156萬(wàn)，對(duì)她有利。但並未告知她契稅和增值稅也是按照這個(gè)價(jià)格進(jìn)行繳納。

　　“對(duì)方還給我算了一筆賬，填156萬(wàn)要少交2千元左右，我當(dāng)時(shí)信以為真，就按照那個(gè)工作人員説的做了。哪知道，最終一算賬，卻多交了1萬(wàn)多元。這不是騙我嘛?！敝x女士想起那天的遭遇，覺(jué)得很氣憤。

　　證人：地稅窗口工作人員確實(shí)“誘導(dǎo)”謝女士修改申報(bào)價(jià)

　　那麼事實(shí)是否是像謝女士説的那樣呢？恰好那天到地稅窗口繳稅時(shí)，該房屋的賣主王女士也在現(xiàn)場(chǎng)。記者聯(lián)繫上王女士，她證實(shí)了謝女士所説的工作人員“誘導(dǎo)”其修改申報(bào)價(jià)的説法。

　　“當(dāng)時(shí)工作人員沒(méi)跟我們説改了申報(bào)價(jià)，契稅和增值稅也是按這個(gè)價(jià)來(lái)算，只是拿出計(jì)算器當(dāng)著我們的面算了筆賬，修改成156萬(wàn)後要少交2千元左右，我們也不懂，看到少2千元就改了?！蓖跖空h。

　　隨後，記者通過(guò)多種途徑嘗試聯(lián)繫當(dāng)日為謝女士辦理交稅手續(xù)的窗口工作人員，均沒(méi)有成功。

　　地稅局： 申報(bào)價(jià)是謝女士自己填的 按此徵稅合理合法

　　7月5日，記者以謝女士朋友的身份與她一起來(lái)到巴南區(qū)地稅局。該局政策法規(guī)科一位霍姓負(fù)責(zé)人表示，申報(bào)價(jià)低於評(píng)估價(jià)時(shí)，按照評(píng)估價(jià)徵收契稅和增值稅；申報(bào)價(jià)高於評(píng)估價(jià)時(shí)，按照申報(bào)價(jià)徵稅。而謝女士填寫的申報(bào)價(jià)156萬(wàn)高於評(píng)估價(jià)139萬(wàn)，所以按照謝女士的申報(bào)價(jià)進(jìn)行徵稅是合理合法的。

　　而對(duì)於謝女士提到的工作人員“誘導(dǎo)”其修改申報(bào)價(jià)的説法，該負(fù)責(zé)人反問(wèn)謝女士：“為何當(dāng)時(shí)填表時(shí)，沒(méi)有看明白就自己填了？”

　　霍姓負(fù)責(zé)人説，不管是什麼原因造成申報(bào)價(jià)從130萬(wàn)改成了156萬(wàn)，表上的申報(bào)價(jià)是謝女士自己填寫的，上邊也有謝女士的簽字，因此徵稅時(shí)只能以這個(gè)為準(zhǔn)。

　　該負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在謝女士如果想改變這個(gè)結(jié)果，可以有兩種方式解決，一是提交手寫的情況説明，他們開(kāi)會(huì)討論該如何處理；二是謝女士對(duì)交稅數(shù)額提出異議，他們請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)重新對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估徵稅。

　　律師：可通過(guò)監(jiān)控錄影等取證 必要時(shí)可提起行政訴訟

　　謝女士該如何維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益呢？

　　記者聯(lián)繫到重慶百君律師事務(wù)所的律師張波，他告訴記者，謝女士首先要提供相應(yīng)的證據(jù)，除了證人外，可以申請(qǐng)調(diào)取辦事大廳當(dāng)日的監(jiān)控錄影，看能否通過(guò)監(jiān)控來(lái)證實(shí)謝女士修改表上的申報(bào)價(jià)是窗口工作人員“誘導(dǎo)”而造成的。

　　張波表示，如果謝女士説的屬實(shí)，那麼責(zé)任在地稅局一方，謝女士完全可與稅務(wù)部門據(jù)理力爭(zhēng)，要求退還多徵收的部分稅款，必要時(shí)可提起行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　華龍網(wǎng)記者將繼續(xù)關(guān)注此事進(jìn)展。