“目前中國(guó)房地産市場(chǎng)處?kù)哆L期的哪個(gè)階段？”在今天的國(guó)新辦發(fā)佈會(huì)上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)被問(wèn)及這個(gè)問(wèn)題。盛來(lái)運(yùn)表示，房地産是地域性很強(qiáng)的、很特殊的一個(gè)産業(yè)，全國(guó)各個(gè)地方的差異比較大、情況也不一樣。可以得出的結(jié)論是，房地産高增長(zhǎng)和普增普漲的階段已經(jīng)結(jié)束，已經(jīng)進(jìn)入分化、調(diào)整、優(yōu)化的階段。

　　盛來(lái)運(yùn)認(rèn)為，房地産市場(chǎng)總體穩(wěn)定。近幾個(gè)月，房地産銷(xiāo)售繼續(xù)保持較高的增長(zhǎng)速度，但增速在回落。房?jī)r(jià)這兩個(gè)月漲幅有所放緩，分化比較明顯。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示， 1-7月商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)26.4%，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)39.8%。7月末，全國(guó)商品房待售面積71382萬(wàn)平方米，比6月末減少34萬(wàn)平方米，連續(xù)5個(gè)月減少，累計(jì)減少2549萬(wàn)平方米。

　　由於前期的購(gòu)房需求集中釋放，加之近期部分城市的房地産政策有些收緊，房?jī)r(jià)漲幅有所回落。但分化特徵比較明顯，一線(xiàn)城市、二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)相對(duì)比較堅(jiān)挺，三、四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲得不是很多。盛來(lái)運(yùn)認(rèn)為，下一階段分化調(diào)整的走勢(shì)和格局還會(huì)延續(xù)。

　　盛來(lái)運(yùn)指出，房地産仍然是支撐國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展很重要的行業(yè)。今後調(diào)整一定要適應(yīng)房地産本身的運(yùn)作規(guī)律，要注重因城施策、因地制宜。