在多國(guó)控制房地産泡沫的舉措導(dǎo)致外國(guó)投資降溫之際，風(fēng)景秀麗的島國(guó)紐西蘭正在一步步躍升為全球房地産市場(chǎng)的一顆新星。強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)、壯麗的自然景觀和友好的形像是紐西蘭吸引外國(guó)購(gòu)房者的主要賣點(diǎn)。但在繁華的背後，因紐西蘭房地産市場(chǎng)過(guò)熱而産生的擔(dān)憂也正在持續(xù)發(fā)酵。

　　美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站18日?qǐng)?bào)道稱，一項(xiàng)來(lái)自佳士得國(guó)際地産的調(diào)查顯示，由於對(duì)海外購(gòu)房者持寬鬆?wèi)B(tài)度，紐西蘭商業(yè)中心奧克蘭去年取代多倫多，成為全球高檔房地産的最熱門(mén)城市。

　　佳士得稱，強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)、壯麗的自然景觀和友好形像是紐西蘭吸引外國(guó)購(gòu)房者的主要賣點(diǎn)。該機(jī)構(gòu)稱，除此之外，紐西蘭的房地産法不包括印花稅、資本利得稅或簽證要求，因此是全球?qū)Ｍ赓I家吸引力最大的房地産市場(chǎng)之一。

　　佳士得説，在金融市場(chǎng)動(dòng)蕩、大宗商品價(jià)格下跌等因素影響之下，很多優(yōu)質(zhì)投資目的地的房地産價(jià)格已經(jīng)趨平；但其他市場(chǎng)仍然繁榮發(fā)展，因?yàn)槿蚋辉Ｈ巳豪^續(xù)將豪宅作為安全資産。

　　但紐西蘭房?jī)r(jià)近段時(shí)間以來(lái)的漲勢(shì)也同樣開(kāi)始引發(fā)擔(dān)憂。據(jù)報(bào)道，今年7月，英國(guó)研究公司凱投宏觀的澳新地區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Paul Dales就曾表示，在過(guò)去的半年時(shí)間，紐西蘭房地産市場(chǎng)又經(jīng)歷了一輪猛漲，這使得該國(guó)房地産泡沫問(wèn)題變得十分嚴(yán)重，尤其在最大城市奧克蘭。

　　對(duì)紐西蘭房地産泡沫的擔(dān)憂，也已經(jīng)令該國(guó)央行“坐立不安”。有媒體援引紐西蘭央行行長(zhǎng)格雷姆·惠勒在本月11日議息會(huì)議後的表態(tài)稱，全國(guó)範(fàn)圍房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)依舊明顯，並成為紐西蘭經(jīng)濟(jì)面臨的風(fēng)險(xiǎn)之一。紐西蘭央行正在研究採(cǎi)取進(jìn)一步的宏觀審慎措施，以降低房?jī)r(jià)過(guò)快上漲給金融系統(tǒng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　在紐西蘭房?jī)r(jià)漲勢(shì)最兇的奧克蘭市，一項(xiàng)令人吃驚的政策此前也引發(fā)過(guò)許多媒體的關(guān)注。

　　據(jù)美國(guó)CNBC網(wǎng)站報(bào)道稱，由於遭遇嚴(yán)重住房短缺，奧克蘭市政府此前宣佈，將推出一項(xiàng)“外遷補(bǔ)貼”政策，給每位願(yuàn)意外遷的居民發(fā)放上限為5千紐西蘭元的安置費(fèi)用，幫助他們往別處安家。

　　但儘管如此，奧克蘭市房屋較高的性價(jià)比，還是引發(fā)了越來(lái)越多的投資者蜂擁擠入這一市場(chǎng)。

　　據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，在奧克蘭，100萬(wàn)美元（據(jù)房地産經(jīng)紀(jì)人稱這是當(dāng)?shù)睾勒娜腴T(mén)門(mén)檻）可以在該市南部購(gòu)買一套三居室、太陽(yáng)能發(fā)電的生態(tài)房屋，並且還能將區(qū)域風(fēng)光盡收眼底。而按照最近掛牌出售的報(bào)價(jià)，這樣的價(jià)格只能在美國(guó)舊金山Dogpatch區(qū)買到一居室公寓。