一項(xiàng)最新全球排名顯示,紐西蘭、土耳其和加拿大在過(guò)去一年中房?jī)r(jià)漲幅最大。

　　英國(guó)萊坊房地産經(jīng)紀(jì)公司發(fā)現(xiàn),上述三個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)漲幅介於10%至14%之間。儘管紐西蘭的名次表面上僅次於土耳其,但剔除通貨膨脹因素後,紐西蘭超過(guò)土耳其位居榜首。

　　英國(guó)廣播公司(BBC)7日提供的數(shù)據(jù)顯示,紐西蘭奧克蘭地區(qū)的房?jī)r(jià)去年上漲15.9%,致使房?jī)r(jià)比2007年創(chuàng)下的前一峰值高出超過(guò)85%。房屋均價(jià)上月首次突破100萬(wàn)紐西蘭元(約合74.3萬(wàn)美元)。

　　BBC分析,紐西蘭房?jī)r(jià)大幅上漲受移民強(qiáng)勁、低利率和房源供給不足等因素影響。

　　據(jù)英國(guó)《衛(wèi)報(bào)》數(shù)據(jù),紐西蘭大約450萬(wàn)總?cè)丝谥?四分之一左右來(lái)自海外。長(zhǎng)期以來(lái),來(lái)自英國(guó)和愛(ài)爾蘭的移民在紐西蘭外來(lái)人口中所佔(zhàn)比重最大。直到2013年,來(lái)自亞洲國(guó)家的移民數(shù)量首次超過(guò)英國(guó)和愛(ài)爾蘭。

　　紐西蘭中央銀行紐西蘭儲(chǔ)備銀行不斷警告房?jī)r(jià)飆升可能對(duì)金融穩(wěn)定構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)。

　　紐西蘭儲(chǔ)備銀行5日在一份聲明中宣佈,從2016年10月1日起,通過(guò)對(duì)商業(yè)銀行的貸款限制政策提高購(gòu)房首付比例。

　　聲明説,新規(guī)正式實(shí)施後,就一般情況而言,投資型住宅首付比例提高至至少40%,自住型住宅首付比例提高至至少20%。

　　亞太地區(qū)除紐西蘭外,澳大利亞的墨爾本和雪梨同樣是樓市明星。這些城市的房?jī)r(jià)上漲不僅由內(nèi)需拉動(dòng),還受海外投資客需求影響。

　　這一地區(qū)也有表現(xiàn)欠佳的樓市。據(jù)萊坊房地産經(jīng)紀(jì)公司的數(shù)據(jù),新加坡和中國(guó)香港房?jī)r(jià)跌幅較大,而中國(guó)臺(tái)灣房?jī)r(jià)在過(guò)去一年間更是下跌9.4%。(卜曉明)(新華社專(zhuān)特稿)