繼9月30日至10月7日，北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟(jì)南、無錫、合肥、武漢、南京、南寧、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、惠州，這19個(gè)涵蓋了一線、二線、三線的城市發(fā)佈了力度不一的樓市調(diào)控政策。隨著樓市調(diào)控政策的密集出臺(tái)，各地的成交量呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)。

　　“房?jī)r(jià)四小龍”成交遇冷

　　今年以來，由於房?jī)r(jià)上漲過快，廈門、南京、合肥、蘇州被業(yè)內(nèi)稱為“房?jī)r(jià)四小龍”。截至目前，上述四個(gè)城市均已重啟了限購政策。

　　按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，今年8月份，70個(gè)大中城市中有64個(gè)城市的房?jī)r(jià)上漲，其中廈門、合肥的新建商品住宅價(jià)格同比上漲超過40%。

　　10月2日晚8時(shí)30份，合肥市政府緊急召開新聞發(fā)佈會(huì)，宣佈10條調(diào)控措施，政策主要包括，合肥市將加大居住用地供應(yīng)力度；市區(qū)範(fàn)圍內(nèi)開展限購；異地公積金貸款停售；加強(qiáng)商品住房銷售明碼標(biāo)價(jià)備案管理等多項(xiàng)措施。

　　值得關(guān)注的是，合肥上一輪限購始於2011年，至2014年8月結(jié)束，限購範(fàn)圍僅限于廬陽、蜀山、包河、瑤海四大老城區(qū)。新一輪調(diào)控，合肥規(guī)定在市區(qū)範(fàn)圍內(nèi)（不含四縣一市）限購，市區(qū)成交量應(yīng)聲回落。

　　按照中原研究諮詢部的數(shù)據(jù)，國(guó)慶節(jié)7天，合肥市區(qū)住宅備案為0套，史無前例，自2013年-2015年國(guó)慶期間合肥市區(qū)分別為640、399、722套，2016年同比跌幅100%。

　　中原研究諮詢部高級(jí)研究經(jīng)理龔敏認(rèn)為，從節(jié)後反應(yīng)來看，限購後將純投資者拒之門外，後續(xù)要看是否有空間可操作是關(guān)鍵，購房者觀望態(tài)勢(shì)開始加強(qiáng)。合肥沒有對(duì)四縣一市限購，也沒對(duì)本市居民限制購買存量住宅，所以非限購的地區(qū)加緊推盤，成交量升溫，仲介也正在擴(kuò)張。合肥周邊的城市因未限購也迎來機(jī)遇。

　　對(duì)於南京而言，隨著南京限制房?jī)r(jià)政策的逐步出臺(tái)，十一期間，南京的新房認(rèn)購量也出現(xiàn)了下跌。