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鄭州土地出讓“熔斷機制”實施以來首現熔斷地塊

2016年12月16日 10:14:03  來源:中國新聞網
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  15日,鄭州土地市場迎來年內單日供應量最大規(guī)模的一次網拍,鄭州市國土局拿出市區(qū)16塊建設用地掛牌出讓,總計面積944.7畝。其中,128號地塊在自由報價、還未到競拍時間就觸發(fā)了熔斷機制,這是鄭州為抑制“地王”引入“熔斷機制”以來,首次出現的熔斷地塊。

  根據鄭州市相關調控政策,所謂“熔斷機制”,就是在土地出讓時,網掛報價超過50%溢價率時,網掛報價中止,採取“限地價,競房價”,即地價確定,參與網掛的競買人現場競綜合房價,綜合房價報價低者為競得人。

  當天上午,鄭州市第二批16宗944畝地塊登場競拍。其中首遭熔斷的128號地塊,位於鄭州市惠濟區(qū)連霍高速北,規(guī)劃用途為“城鎮(zhèn)住宅”。在自由報價期間,就已被多位競買人出價23輪,最終觸發(fā)熔斷機制。在進入最後一次競地價環(huán)節(jié),以最終地價7706萬元,競地價8538萬元被一家置業(yè)公司競得,溢價67.2%。按最大容積率計算,折合樓面價3030元/㎡,約合711.5萬元/畝。

  今年9月14日,鄭州市發(fā)佈九條房地産調控政策,其中有一條專門為抑制“地王”量身定做的“熔斷機制”;10月31日,鄭州市發(fā)佈《國有建設用地(住宅) 使用權網上掛牌交易限價競買暫行辦法》(下稱“暫行辦法”),“熔斷機制”正式出爐。

  “熔斷機制”被視為是從源頭平抑土地市場的高熱,進而平抑房價上漲的措施之一。業(yè)界認為,這表明瞭鄭州對過熱房地産市場的調控決心。(完)

[責任編輯:葛新燕]

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