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　　中新網(wǎng)廣州1月3日電 (記者 許青青)2016年廣州市土地成交總量715萬(wàn)平方米，相比2015年1191萬(wàn)平方米，同比下降40%。土地出讓總金額664億元，相比2015年932億元，同比下降29%。

　　合富輝煌3日發(fā)佈的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年1-11月，廣州土地成交總量715萬(wàn)平方米，同比下降40%。其中居住用地成交452萬(wàn)平方米，佔(zhàn)總量63%，相比2015年659萬(wàn)平方米，同比下降31%；商業(yè)用地成交253萬(wàn)平方米，佔(zhàn)總量35%，相比2015年490萬(wàn)平方米，同比下降48%。

　　監(jiān)測(cè)顯示，上半年廣州政府及時(shí)調(diào)整供地策略及節(jié)奏，推定向出讓商業(yè)用地和週邊居住用地。廣州1-4月所推地塊全部底價(jià)成交，到5月土地拍賣才産生溢價(jià)。此外，廣州原定於12月26日出讓的商業(yè)和居住用地，7宗延期出讓、2宗終止出讓。

　　合富輝煌合富輝煌市場(chǎng)研究中心總監(jiān)馮佩雲(yún)分析，在本輪全國(guó)樓市上漲過程中，廣州通過控制好土地拍賣的節(jié)奏及地塊分佈的靈活調(diào)控，使廣州樓價(jià)在四大一線城市中保持了比較理性的趨勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年廣州一手商品住宅成交超過80%在週邊。目前，廣州在四大一線城市中的限購(gòu)政策仍屬於非常寬鬆。

　　分析認(rèn)為，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)佈的2016年11月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況數(shù)據(jù)增示，濟(jì)南、武漢、廣州、鄭州價(jià)格對(duì)比11月仍呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)，12月，鄭州、武漢、濟(jì)南先後出臺(tái)更為嚴(yán)格的限購(gòu)政策，相比之下，廣州政策收緊的壓力正在加大。(完)