資料圖

　　中新社北京1月3日電 (記者 于立霄)2016年，北京出讓土地44宗(含3宗棚戶區(qū))，獲得土地出讓金852.51億元(人民幣，下同)，同比減少62%，創(chuàng)下了自2004年實(shí)行“招拍掛”政策之後的歷史新低。

　　亞豪君岳會(huì)3日發(fā)佈的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年，北京出讓土地44宗(含3宗棚戶區(qū))，其中經(jīng)營(yíng)性用地出讓28宗(不含3宗棚改)，較上年減少53宗，規(guī)劃建築面積508萬(wàn)平方米，同比減少60%，開(kāi)發(fā)商用於經(jīng)營(yíng)性用地支出僅為844億元，創(chuàng)造了歷史新低。

　　去年北京住宅用地變化最為明顯，該數(shù)據(jù)顯示，2016年，住宅類土地成交僅為15宗(不含3宗棚改)，相比上一年減少35宗；建設(shè)用地面積合計(jì)99.07萬(wàn)平方米，規(guī)劃建築面積合計(jì)219.93萬(wàn)平方米，同比分別減少了77%、75%；土地出讓金合計(jì)525.33億元，同比減少64%。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為，去年北京先後打出了限價(jià)、限售、限面積、限資金、限持有等組合拳，約束與限制是導(dǎo)致北京土地市場(chǎng)降溫的主要原因。鋻於土地資源不可再生，北京在經(jīng)歷了多年的集中規(guī)?；_(kāi)發(fā)後，土地稀缺愈發(fā)明顯，並且還將繼續(xù)延續(xù)。

　　據(jù)透露，2016年，開(kāi)發(fā)商在北京商品房銷售業(yè)績(jī)高達(dá)5074億元，同比增長(zhǎng)41%，創(chuàng)造歷史新高。而開(kāi)發(fā)商用於經(jīng)營(yíng)性用地方面的支出僅為844億元，收支比高達(dá)6:1。

　　從2017年土地市場(chǎng)預(yù)期來(lái)看，任啟鑫稱，雖然新政提出要增加土地供應(yīng)，但鋻於北京嚴(yán)格控制建設(shè)規(guī)模，五環(huán)內(nèi)禁止新增建設(shè)用地，預(yù)計(jì)未來(lái)北京土地供應(yīng)則以郊區(qū)為主，住宅市場(chǎng)外延將成為現(xiàn)實(shí)，城區(qū)少量可出售住宅項(xiàng)目的價(jià)格更將保持堅(jiān)挺。

　　也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，明年北京勢(shì)必加大土地供應(yīng)和結(jié)構(gòu)調(diào)控力度，屆時(shí)自住房等符合市場(chǎng)剛需産品將繼續(xù)獲得重點(diǎn)支援，而“豪宅化”開(kāi)發(fā)趨勢(shì)有望受到遏制。(完)