“穩(wěn)居”成奢望 房客稱“最怕房東説賣房”

　　機構(gòu)：北京房客平均11個月?lián)Q一次房

　　採訪中，不少受訪者對《經(jīng)濟參考報》記者慨嘆道，租房合同大多一年一簽，在可以接受的範圍內(nèi)上漲房價也不是不可以，但最受不了的就是房東臨時變卦。

　　2016年初秋的北京，炎熱的天氣中透出一絲涼意。幾天時間，北京房價要上漲的消息在坊間傳開，大偉暫時沒有買房的打算，所以也沒在意。

　　大偉是大學(xué)畢業(yè)後到北京工作的90後，和同事一起在東五環(huán)附近離公司比較近的一個小區(qū)合租了一間房，與房東、仲介簽下一年的租房合同。每天騎著摩托車從住處到公司，20分鐘左右的路程，也不算太遠。就這樣暫時安頓下來，還養(yǎng)了一隻金毛狗與自己作伴，生活工作漸漸步入正軌。

　　手機一聲嗡嗡震動。房東發(fā)來微信：“我要賣房，一個月之內(nèi)你們搬出去吧?！?/p>

　　頓時傻了眼。

　　一時間去哪兒找位置價格都合適的房子啊？平時白天還都要上班，一個月也太緊張了吧?！半m然房東會支付違約金，但與頻繁地找房換房所耗費的時間成本相比，這點兒違約金又有什麼用呢？”

　　最終，無論怎麼與房東理論都無濟於事，大偉還是無奈地搬出去了……

　　談起自己近期租房的遭遇，唐女士很是氣憤。在出租房住到第四個月的時候，房東突然打來電話説要賣房，問她能不能搬走。

　　“簡直就是晴天霹靂?！碧婆炕貞浾h，根本沒想到，房東這麼不守信用。“後來更過分的是，在我不在家的時候，房東拿著鑰匙開門帶人到家裏看了幾次房?！碧婆繗鈶嵉卣h。

　　過了不多久，房東又一聲不吭就把房子賣了。直到第二任房東聯(lián)繫她的時候，她才知道房東已經(jīng)換人了。“雖然説最後沒有導(dǎo)致無房可住的境地，不過期間發(fā)生的這些噁心事兒實在讓人氣憤，還花了那麼多時間和精力在仲介、房東、二任房東之間來回週旋?，F(xiàn)在説起來不過寥寥數(shù)語，好像沒什麼，但是經(jīng)歷在其中的時候，各種辛酸痛苦真是難以形容。”唐女士説。

　　租房網(wǎng)站“107間”發(fā)佈的《2016·107間北京租房報告》顯示，北京常住人口中選擇租房的比例將近37%，北京租房客中，年齡在20到30歲之間的居多，平均每11個月?lián)Q一次房，大部分在8到14個月之間，“穩(wěn)居”已經(jīng)成為很多租客的奢望。

　　該報告顯示，租客對於房東和仲介的滿意度普遍很低，常見反映的問題主要集中在經(jīng)濟問題上，租客無法獲得合同規(guī)定的保障，包括押金不退、隨意漲房租、拒絕維修、卷款跑路、被趕走等，都是最常見的問題。發(fā)生糾紛後，超過七成的租客不了了之，因為無法維護自身的合法合理權(quán)益，只能選擇忍受。約兩成的租客私下維權(quán)但最終無果，只有約6%的租客會選擇報警或訴諸法律。