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2017中國房企500強榜單揭曉 恒大首次“登頂”

2017年03月23日 08:21:11  來源:中國新聞網(wǎng)
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  中新網(wǎng)上海3月22日電 (記者 于俊)據(jù)來自上海易居房地産研究院消息,“2017中國房地産開發(fā)企業(yè)500強測評成果”22日發(fā)佈,恒大首次“登頂”,百強榜單近9年換血率近六成。

  由中國房地産業(yè)協(xié)會、上海易居房地産研究院中國房地産測評中心共同主持的該項測評已連續(xù)開展9年,其成果已成為全面評判中國房企綜合實力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。

  2017中國房地産開發(fā)企業(yè)500強前3位首次出現(xiàn)“重組”。恒大集團(tuán)憑藉全年銷售金額人民幣(下同)3731億元、3年複合增長率54.9%、充足的土地儲備、旅遊和健康産業(yè)的佈局等強勢表現(xiàn),將連續(xù)8年位居榜首的萬科擠至次席。碧桂園以銷售金額突破3000億元及領(lǐng)先的成本控制水準(zhǔn)首次躋身三強位置。綠地、保利、中海、萬達(dá)、融創(chuàng)、華夏幸福、龍湖和富力分列4到10位。其中,多年業(yè)績穩(wěn)定、管控規(guī)範(fàn)的龍湖和佈局均衡、利潤率領(lǐng)先的富力並列排名第10位。

  本次測評産生的100強企業(yè)在近9年500強測評活動中,有25家企業(yè)連續(xù)9次進(jìn)入100強。與2009年首次開展500強測評活動榜單相比,經(jīng)過9年的發(fā)展,2009年100強企業(yè)中僅有41家仍保持在100強梯隊,9年榜單對比顯示榜單換血率近六成。其中,2009年100強梯隊中51-100位的企業(yè)僅不足三成仍處在此次的100強梯隊中。

  以500強房企總部所在地作為劃分標(biāo)準(zhǔn)來看,華東區(qū)域佔比繼續(xù)領(lǐng)先,中部企業(yè)進(jìn)步明顯。華東、華南、華北、東北、西部和中部六大地區(qū)房企分別佔500強的43.6%、15.6%、11.2%、3.6%、7.4%和18.0%的席位。

  測評報告顯示,排名前10強房企銷售總金額約佔500強銷售總金額的35%,銷售面積總計約佔500強總銷售面積的38%。

  500強房企2016年商品房銷售面積總額達(dá)5.2億平方米,同比增長31.6%,銷售金額創(chuàng)下6.3萬億元的新高,同比增長40.1%。從不同能級城市的銷售情況而言,不論是銷售面積還是銷售金額,以熱點二線城市表現(xiàn)最為強勢,部分三線城市回暖明顯。

  土地市場也反應(yīng)出市場分化態(tài)勢。2016年,房地産開發(fā)企業(yè)土地購置面積22025萬平方米,比上年下降3.4%;土地成交價款9129億元,增長19.8%。表明地價上漲明顯,開發(fā)企業(yè)拿地成本明顯上升,熱點城市樓市銷售向好。

  測評報告認(rèn)為:中國房地産行業(yè)集中程度的進(jìn)一步提升、開發(fā)投資增速連續(xù)兩年低至個位數(shù)、行業(yè)平均利潤率下行趨勢未改等態(tài)勢,表明行業(yè)高增長時代已經(jīng)結(jié)束。未來,大型房企通過並購加速獲取資源,中小房企則加速轉(zhuǎn)型,房地産開發(fā)企業(yè)分化將會進(jìn)一步加劇。(完)

[責(zé)任編輯:郭曉康]

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