3月28日晚，福建兩個(gè)重點(diǎn)城市福州、廈門，同時(shí)出臺(tái)房地産市場調(diào)控新政，或要求第二套房首付不低於50%、住房未滿2年不得交易，或要求社保需連繳3年、執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，進(jìn)一步打擊投機(jī)炒房，強(qiáng)化房地産市場監(jiān)管，用實(shí)際行動(dòng)貫徹落實(shí)中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神。

　　福州市人民政府辦公廳所發(fā)的《關(guān)於進(jìn)一步加強(qiáng)房地産市場調(diào)控的通知》明確要求：繼續(xù)執(zhí)行榕政辦〔2016〕186號(hào)文件限購政策，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)取得本市五城區(qū)購房資格;經(jīng)福建省市場利率定價(jià)自律機(jī)制決議通過，本市五城區(qū)戶籍居民家庭在本市五城區(qū)已擁有一套住房，購買第二套住房商業(yè)性住房貸款首付比例不低於50%;3月29日起，本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動(dòng)産權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

　　與此同時(shí)，福州市將加大公共租賃住房供給，2017年內(nèi)籌集投放一批公共租賃房源，同時(shí)規(guī)劃建設(shè)一批公共租賃住房項(xiàng)目，用於解決不同層次群眾住房需求;加大住宅用地供應(yīng)，2017年市區(qū)普通商品住宅用地供應(yīng)量比2016年增加一倍以上。

　　針對日常市場監(jiān)管，福州市要求嚴(yán)格執(zhí)行榕政辦〔2016〕221號(hào)文件，新樓盤首次開盤申請價(jià)格備案按照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型項(xiàng)目備案均價(jià)確定首次備案價(jià)格;業(yè)主或房地産仲介機(jī)構(gòu)公開發(fā)佈的二手房出售資訊必須標(biāo)明房源資訊編碼，二手房辦理網(wǎng)簽必須具備房源資訊編碼;嚴(yán)厲查處房地産開發(fā)企業(yè)和房屋仲介機(jī)構(gòu)惡意哄抬房價(jià)、發(fā)佈虛假廣告、製造市場恐慌、炒買炒賣等違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，立即曝光，頂格處罰。

　　同晚，廈門市國土資源與房産管理局、廈門市市場監(jiān)督管理局、人行廈門市中心支行、中國銀監(jiān)會(huì)廈門監(jiān)管局等4部門聯(lián)合發(fā)佈《關(guān)於進(jìn)一步強(qiáng)化房地産市場調(diào)控管理的通知》，明確要求：對無法提供購房之日前4年內(nèi)在廈門市逐月連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房;人行廈門市中心支行根據(jù)國家相關(guān)住房信貸政策規(guī)定和本地實(shí)際，指導(dǎo)市場利率定價(jià)自律機(jī)制，執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策;住房公積金繳存職工在廈門市購買住房申請住房公積金貸款，需已連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年。

　　針對日常市場監(jiān)管，廈門要求嚴(yán)肅查處房地産開發(fā)企業(yè)不依合同約定開竣工、捂盤惜售、捆綁銷售、變相加價(jià)等違法違規(guī)行為;嚴(yán)肅查處房地産經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員發(fā)佈虛假房源資訊、虛標(biāo)房價(jià)等違法違規(guī)行為，進(jìn)一步遏制房價(jià)過快上漲，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)房地産市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！　　　　　　　　　　　?/p>