原標(biāo)題：一天九縣市形成限購包圍圈：雄安新區(qū)周邊樓市交易“速凍”

　　4月1日，設(shè)立河北雄安新區(qū)的重磅新聞打破了清明節(jié)假日的寧靜，同時也給當(dāng)?shù)貥鞘袩艘话鸦?。各路房地産投資客連夜涌向雄安新區(qū)，但伴隨著雄安新區(qū)三縣全面凍結(jié)全部房産過戶等措施，大批炒房客開始涌向周邊地區(qū)，距離最近的文安縣、霸州市等地成為其首選目標(biāo)。

　　截至4月5日晚記者發(fā)稿，與雄安新區(qū)三縣緊鄰的河北省廊坊市霸州市、文安縣；滄州市任丘市；保定市徐水區(qū)、定興縣、滿城區(qū)、清苑區(qū)、白溝新城、高碑店市等九個地區(qū)接連出臺限購措施，開始封堵各種炒房行為。

　　具體而言，針對外地戶籍的購房者，霸州市、任丘市、文安縣均明確限購1套住房，且首付比例不低於50%，包括新建商品房和二手住房。另外，其還須自申請購房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計(jì)繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）。

　　上述三個地方對於本地戶籍居民家庭，購買第1套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付比例不低於30%；擁有1套住房，但為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房；擁有2套及以上住房的，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續(xù)。

　　雄安新區(qū)位於河北保定市雄縣、容城、安新3縣及周邊區(qū)域，基本圍繞著白洋淀區(qū)域。今天出臺政策的霸州市和文安縣同屬於河北省廊坊市，其中霸州距離雄縣約40多公里，文安縣距離僅30公里。而任丘市為河北省滄州市下轄縣級市，位於河北省中部，西臨白洋淀。

　　除此之外，徐水區(qū)也發(fā)佈政策規(guī)定，暫停向擁有本區(qū)3套及以上住宅的本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。取得本區(qū)居住證的非本區(qū)戶籍居民家庭，方可允許在本區(qū)購買一套住房。暫停向擁有本區(qū)1套及以上住宅的非本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。並且須在取得産權(quán)登記證書滿2年後方可進(jìn)行交易。

　　保定市清苑區(qū)、定興縣則規(guī)定，外地人只能買1套，本地人限購3套。

　　同日晚間，河北高碑店樓市也進(jìn)行了調(diào)控升級，自4月5日起，非高碑店市戶籍居民家庭限購一套商品住房（含二手房）且購房首付款比例不低於30%；高碑店戶籍居民家庭限購三套商品住房，第二套商品住房首付款比例不低於60%。

　　中原地産首席分析師張大偉分析認(rèn)為，目前雄安新區(qū)房産交易基本凍結(jié)。其周邊樓市開始火爆。但今天，緊挨雄安新區(qū)的霸州市、任丘市和文安縣等出臺限購政策，從樓市調(diào)控看，托底蓋帽依然是基本原則，這種情況下，現(xiàn)在過熱的城市只是需要蓋帽。其次霸州等地，雖然並非雄安新區(qū)，但最近也有大量的投資需求涌入，這種情況下，調(diào)控政策出臺非常必要和及時。之前京津冀周圍的比如北三縣等區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)了房地産過熱的現(xiàn)象，這種情況下，霸州等地的調(diào)控可以抑制投機(jī)需求，也避免再走環(huán)北京周圍房地産發(fā)展的不規(guī)範(fàn)老路。

　　從地圖上可以看到，截至目前，圍繞雄安新區(qū)三縣周邊基本上都已實(shí)行了嚴(yán)格的限購措施，已經(jīng)形成全面限購圈。

　　業(yè)內(nèi)分析人士指出，雄安周邊一天多地限購，充分説明瞭當(dāng)前房地産下的各類炒作因素很多，對於此類城市來説，確實(shí)需要積極進(jìn)行管控。另外此類城市補(bǔ)漏洞的做法很明顯，尤其要防範(fàn)各類投資投機(jī)需求鑽政策漏洞。從此類管控來説，積極防風(fēng)險(xiǎn)同時穩(wěn)定市場預(yù)期很關(guān)鍵。此類限購也是為了確保雄安新區(qū)後續(xù)獲得一個更為健康的發(fā)展環(huán)境。