新華社電 在昨天舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新在部署明年工作時，明確表示：“繼續(xù)抓好房地産市場調(diào)控和監(jiān)管工作”，同時傳遞出三個政策信號：更加注重分類指導(dǎo)，探索發(fā)展共有産權(quán)住房和強化市場監(jiān)管。

　　信號一：更加注重分類指導(dǎo)

　　姜偉新説，2013年，全國房地産市場總體運作平穩(wěn)，但部分熱點城市和區(qū)域中心城市房價上漲幅度很大，少數(shù)城市房地産市場萎縮，交易量下滑。姜偉新表示：“要強調(diào)調(diào)控的針對性。針對房地産市場出現(xiàn)的新情況，更加注重分類指導(dǎo)。北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快的城市要從嚴(yán)落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。房價開始下跌的城市，要注重消化存量，控制新開發(fā)總量。

　　信號二：探索發(fā)展共有産權(quán)住房

　　隨著城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的深入發(fā)展，不少地方住房供應(yīng)不能滿足需求、房價上漲壓力較大，中低收入家庭住房支付能力下降。姜偉新説：“鼓勵地方從本地實際出發(fā)，積極創(chuàng)新住房供應(yīng)模式，探索發(fā)展共有産權(quán)住房?！?/p>

　　2014年全國城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)的目標(biāo)任務(wù)是基本建成480萬套以上，新開工600萬套以上，其中棚戶區(qū)改造370萬套以上。另外，2014年要安排260萬戶左右農(nóng)村危房改造任務(wù)。

　　信號三：強化市場監(jiān)管

　　加強房地産市場監(jiān)管，歷來是房地産市場調(diào)控中的重要舉措。姜偉新表示，2014年，繼續(xù)加強商品房預(yù)售和銷售的全過程管理，指導(dǎo)地方加快完善交易資金監(jiān)管制度，大力推行二手房網(wǎng)上簽約，規(guī)範(fàn)房屋交易行為。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和工商總局將修訂發(fā)佈商品房預(yù)銷售合同示範(fàn)文本。同時，要求各地加強對房地産開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)、仲介機構(gòu)的監(jiān)管。